Xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu tiền?
Để tính được chi phí xây ngôi nhà 3 tầng với diện tích 45m2, trước hết cần xác định được tổng diện tích xây dựng của toàn bộ công trình. Theo các chuyên gia, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích từng tầng, móng, mái và sân.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 45m2, sử dụng theo công thức:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá
Với nhà 3 tầng 45m2, ta có:
Diện tích móng băng: 50% X 45m2 = 22,5m2
Diện tích mái: 30% X 45m2 = 13,5m2
Diện tích sân thượng: 80% X 45m2 = 36m2
Diện tích các tầng: 45m2 X 3 X 100% = 135m2
Như vậy, tổng diện tích xây dựng ngôi nhà: 22,5m2 + 36m2 + 13,5m2 + 135m2 = 212m2
Chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 phụ thuộc nhiều yếu tố như đơn giá xây dựng, diện tích...(Ảnh: Vinavic)
Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 45m2 phụ thuộc nhiều yếu tố như đơn vị thầu, nhà cung cấp vật tư, diện tích xây dựng, thời điểm thi công.
Trên thị trường, đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đơn giá xây nhà trọn gói từ 5,5 - 8,5 triệu đồng/m2, tùy theo loại hình nhà ở.
Nếu tính theo đơn giá xây dựng phần thô 3,5 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 45m2 = 212m2 X 3,5 triệu đồng = 742 triệu đồng.
Nếu tính theo đơn giá xây nhà trọn gói 6 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà 3 tầng 45m2 trọn gói = 212m2 X 6 triệu đồng = 1,272 tỷ đồng.
Lưu ý, đây là con số tham khảo, chi phí xây dựng thực tế sẽ thay đổi, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đơn giá xây dựng, thời điểm thi công, đơn vị thầu...
Một số kinh nghiệm giúp xây nhà tiết kiệm chi phí
Xây nhà chắc chắn sẽ tốn một khoản tiền không nhỏ, song vẫn có thể tiết kiệm chi phí bằng một số mẹo nhỏ sau:
Xác định rõ nhu cầu sử dụng
Trước khi xây nhà, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng để tối ưu hóa không gian và tránh các khoản chi tiêu cho những hạng mục không cần thiết. Nên xác định số lượng và kích thước các phòng như phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm...sao cho phù hợp.
Chọn phong cách kiến trúc
Để giảm chi phí xây nhà, gia chủ có thể chọn phong cách hiện đại, tối giản. Thiết kế đơn giản sẽ giảm chi phí vật liệu xây dựng, thiết kế và nhân công.
Chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu xây nhà cần đảm bảo độ bền, phù hợp ngân sách. Một số vật liệu phổ biến như gạch, thép, bê tông, có thể giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng ngôi nhà.