Thời gian gần đây, TTC Land (SCR) gây chú ý trước những biến động trong HĐQT, trong đó bà Huỳnh Bích Ngọc từ nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT.
Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hôm 23/4/2024, giải đáp điều này, ông Đặng Văn Thành – Chủ tịch Tập đoàn Thành Thành Công (TTC) - cho biết: “Bà xã tôi rút về để tập trung quản lý Tập đoàn Thành Thành Công”.
Được biết, Thành Thành Công là Tập đoàn đa ngành lớn tại Việt Nam. Các đơn vị thành viên của Tập đoàn hoạt động trong các lĩnh vực: Nông nghiệp, Năng lượng, Bất động sản, Bất động sản Công nghiệp, Du lịch và Giáo dục trải dài khắp các tỉnh thành trong cả nước và các quốc gia như: Lào, Campuchia, Singapore, Úc…
Trong đó, có 4 công ty của Tập đoàn đã được niêm yết chính thức trên HoSE là Thành Thành Công - Biên Hòa (TTC AgriS; Mã cổ phiếu: SBT), Điện Gia Lai (GEC; Mã cổ phiếu: GEG), Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land; Mã cổ phiếu: SCR), Du lịch Thành Thành Công (TTC Hospitality; Mã cổ phiếu: VNG).
Còn bà Ngọc đang là Chủ tịch CTCP Đầu tư Thành Thành Công – cổ đông lớn của SCR với tỷ lệ sở hữu hơn 17% vốn.
Trở lại với SCR, cùng với bà Ngọc (từ nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT), 2 thành viên HĐQT là ông Hoàng Mạnh Tiến và bà Trần Diệp Phượng cũng từ nhiệm. Tương ứng, số lượng thành viên HĐQT SCR từ 6 giảm còn 5 người.
Thay thế, Đại hội tiến hành bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT, trong đó có 1 thành viên độc lập. Trong đó, 2 ứng viên được nhóm cổ đông đề cử vào HĐQT gồm:
+ ông Lê Quang Vũ (do bà Huỳnh Ngọc Bích đại diện nhóm cổ đông nắm 17,39% vốn đề cử);
+ ông Phạm Trung Kiên (do ông Đặng Hồng Anh do nhóm cổ đông nắm 10,11% vốn đề cử).
Sau ĐH, ông Nguyễn Thành Chương đảm nhận vai trò Chủ tịch HĐQT, ông Đặng Hồng Anh tiếp tục giữ vị trí Phó chủ tịch HĐQT, ông Võ Quốc Khánh tiếp tục giữ vị trí Thành viên HĐQT SCR.
Ông Võ Thanh Lâm đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc SCR.
Ảnh: Ban lãnh đạo mới SCR tại ĐHĐCĐ hôm 23/4/2024.
Cũng theo ông Thành, việc cổ phiếu SCR giảm nằm trong bối cảnh chung của thị trường, cần chấp nhận khó khăn hiện tại để có thể đi đường dài.
“Tôi kỳ vọng cuối năm nay và đầu năm sau tình hình thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trở lại, trong đó dự án ở Đà Nẵng sẽ bán hàng năm nay. Năm 2025, chúng ta sẽ thấy bảng cân đối của SCR thay đổi 180 độ. SCR hướng tới hệ sinh thái khép kín (về Bất động sản khu công nghiệp, kho bãi và thương mại) cũng sẽ tạo thay đổi lớn”, ông Thành cho biết.
Chiến lược 2021-2025, SCR tạm “ngủ đông” với phương châm hết sức thận trọng, không được mở rộng dự án, củng cố dự án, không phát hành trái phiếu, giữ lại lợi nhuận… Đây chính là định hướng Tập đoàn Thành Thành Công giao phó cho SCR.
Tầm nhìn đến năm 2030, Tập đoàn đã gợi ý định hướng cho SCR là một công ty địa ốc khép kín , đầy đủ về vấn đề địa ốc nói chung. Để thực hiện chiến lược này, Tập đoàn theo ông Thành sẽ hỗ trợ gần 400 tỷ đồng thanh khoản cho SCR thông qua hoán đổi nợ với cổ phần.
Tại Đại hội, cổ đông SCR cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ với số lượng hơn 34,9 triệu cổ phiếu, giá trị phát hành hơn 349 tỷ đồng tương đương với giá trị nợ hoán đổi.
Số cổ phiếu này sẽ phân phối trực tiếp cho chủ nợ theo tỷ lệ 10.000 đồng nợ đổi lấy 1 cổ phiếu phát hành mới. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển đổi trong vòng 1 năm. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2024 – quý 1/2025. Được biết tất cả chủ nợ đều là nhà đầu tư trong nước và việc phát hành không vi phạm quy định về sở hữu chéo.
Theo đó, 3 chủ nợ sẽ hoán đổi với SCR gồm:
+ CTCP Đầu tư Thành Thành Công (Tập đoàn TTC) giá trị nợ được hoán đổi 289 tỷ đồng, ứng với số cổ phiếu được hoán đổi là 28,9 triệu cổ phiếu;
+ CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công hoán đổi 54 tỷ đồng nợ, ứng với 5,4 triệu cổ phiếu;
+ CTCP Thành Thành Nam hoán đổi gần 6 tỷ đồng nợ, ứng với gần 569 ngàn cổ phiếu.
Nếu phát hành thành công, 3 chủ nợ này sẽ nắm lần lượt 22,7% vốn, 1,26% vốn và 0,13% vốn SCR.
Về kinh doanh, năm 2024, SCR đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 705 tỷ đồng, tăng 90% so với thực hiện 2023; lợi nhuận trước thuế đi ngang mức 16 tỷ đồng.
Do tình hình kinh doanh khó khăn, HĐQT trình và được ĐHĐCĐ thông qua không thực hiện phân phối lợi nhuận và trích lập các quỹ; toàn bộ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 406 tỷ đồng, sẽ được bổ sung vào nguồn vốn đầu tư cho hoạt động kinh doanh của Công ty.