Vừa đi qua chu kỳ biến động, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ trên thị trường bất động sản đã cải thiện - Kênh thông tin tài chính

Fialda Web Terminal

Fialda là Kênh thông tin chuyên sâu về các lĩnh vực kinh tế, tài chính & chứng khoán được cập nhật liên tục, chính xác và đầy đủ nhất Việt Nam áp dụng công nghệ 4.0 AI & Big Data. Tin tức và sự kiện doanh nghiệp được cập nhật liên tục. Thông tin về các giao diện cổ đông nội bộ, nhận định thị trường, phân tích chứng khoán qua lăng kính kỹ thuật, thông tin nhịp đập thị trường được cập nhật đầy đủ, liên tục và chính xác.

Theo nhận định mới nhất từ trang thông tin bất động sản Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và có dấu hiệu hồi phục với nhiều chỉ số tăng trưởng.

Từ cuối năm 2022, Batdongsan.com.vn đưa ra dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đảo chiều vào khoảng quý II đến quý IV/2024. Hiện tại, dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng.

Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong quý III/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ năm 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%. Tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn, 72% môi giới cũng nhận định biến động trong thị trường bất động sản hiện tại đang có nhiều tín hiệu tích cực hơn.

Theo tổng hợp, nhiều dự án mở bán mới tại Hà Nội và TP. HCM đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2. Còn tại TP. HCM, mức giá trung bình dao động từ 45 - 130 triệu đồng/m2. Dù giá cao, phần lớn môi giới tham gia khảo sát cho biết tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới từ mức trung bình là 30 - 60% đến mức rất tốt là trên 80%.

Thị trường nhà riêng và đất nền ghi nhận khởi sắc, nổi bật ở khu vực tỉnh Hưng Yên.

Thị trường nhà riêng và đất nền cũng đã ghi nhận khởi sắc. Theo dữ liệu thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2024, hai loại hình nhà riêng và đất nền nhìn chung có cải thiện về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Lịch sử giá cho thấy, tại miền Bắc, giá nhà riêng tăng lên mức 173 triệu đồng/m2 vào quý III/2024 so với mức 95 triệu đồng/m2 vào quý I/2021. Trong khi đó, giá đất nền tại khu vực này tăng lên mức 46 triệu đồng/m2 vào quý III/2024 so với mức 27 triệu đồng/m2 vào quý I/2021.

Tại khu vực miền Nam, biến động giá đất nền và nhà riêng không quá lớn. Cụ thể, giá nhà riêng tăng lên mức 106 triệu đồng/m2 vào quý III/2024 so với mức 94 triệu đồng/m2 vào quý I/2021 và giá đất nền tăng nhẹ lên mức 17 triệu đồng/m2 vào quý III/2024 so với mức 13 triệu đồng/m2 vào quý I/2021.

Trong diễn biến khác, thị trường cho thuê đang bước vào chu kỳ tăng trưởng do yếu tố mùa cao điểm và sức ép từ giá bán. Cụ thể, giá thuê đã tăng từ mức 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên mức 11 triệu đồng/căn/tháng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: “Bộ ba Luật sửa đổi liên quan đến bất động sản đang được đón nhận tích cực bởi người mua, môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản năm 2024 dự kiến sẽ tăng tính minh bạch nhờ những thay đổi về Luật. Nguồn cung nhà ở xã hội cũng có khả năng được cải thiện với chính sách ưu đãi, hỗ trợ mới”.

Đỗ Kiều-Link gốc

Trang chủ Tổng hợp thị trường Thị trường HSX Thị trường HNX Thị trường UPCOM Tin tức mới nhất Tin tức phổ biến Tin tức chứng khoán Tin tức tài chính & ngân hàng Tin tức bất động sản Tin tức kinh tế vĩ mô Tin tức doanh nghiệp Tin tức thế giới Tin tức từ cộng động Watchlist Portfolio Phân tích kỹ thuật Bảng giá Cổ phiếu A-Z Lọc cổ phiếu Phái sinh & Chứng quyền Cảnh báo Tổng hợp thống kê thị trường Cổ phiếu trọng yếu Cập nhật kết quả kinh doanh Báo cáo & Download Tổng hợp báo cáo phân tích quý VNINDEX VN30 VNXALLSHARE HNXINDEX HNX30 UPINDEX KOS DKC BRR VE3 DVC CCR VND DQC MTP ECI HRC CMS RGC X77 HVA AAA HNG DCR DNC DBC SID CAV CPI NSH SGC VGR MVC VMD LSS FCS HMS DBT NSG SVH AMS TRT VTQ HHR NHA FHN VLF ACC XDC BCV DLT DOP TIE SFC C12 EVS VFG VTJ VEOF MPY VTH NAV DHG SDT VRG LKW QTC VC5 VTI CEN PJT CHC PAP UMC BKC UPC TTC HSA FBC TED LCS MDA SKN NVB HSI PHH CIG VTB VGI BSR CSC NAB KDM SZG SGD PGB POW TMX PIA IMP SPB HID NQN QNS HCM DUS HHV LGM ELC OPC VPW VIB MED IBC PLE HPX DL1 PEG TYA SDU C92 BBH TV1 CC4 TTB VPR VID PVS GTD DSD SLS PVR ILS E12 DM7 SMB XMC ABW USC VC2 NLS POT CSM LDP MBG BSI S96 TTA IST HHP TIN PPH VHG LTG TVA LMC MEC SRF SCG CDR MA1 THS UNI MPC SAL MML MTC ADG DIH DXP COM GLW MSB DTV DID XLV PSI MTB DTC XMP ALV PCC VTE SCC BEL DIC BSH BVS VES HTN PVV TTD BTV AAS LAS FRT NTP ACE NBE KLF SVC HAC BTB KHS LIX TQN HLA NCT UPH PTB M10 ICC CTF TL4 NUE VDS FTM BMF NHH BMP HAV LIC SCR SKG BWS MVB PAI OGC IDP HLC HAI HQC DSC FUESSV50 HSG PLA AGX LPT S99 HDO SVI FUEVN100 BII ART HD6 GND GEX CCV L62 KPF VAB PQN BAX TQW HVX GDA SB1 HIG ILB VTS DP1 SBA VIM PHR ING DNM NTB DNT VTG ITD BSP WSS PLP VSG TOP ICF FGL CMW SAV DRC PGN PVE KST TSA NVT BTW C21 PID DHD TDH KTS FLC IDI BTU BVN NXT XDH HOT MST TNA ICT FIR SHP RBC CTA GVR TDF FMC CPH AVC VC9 VSI SDB FTI SGI WCS ISG GHC SJS VCW HBC FUEFCV50 BCP GTA SDV LM8 PIT ABC IVS TA9 PBC S72 KCB ACG TBW MFS TOT AGM KSQ SHN BDW VTC GDW TLI HAP MSH NAS PXS FRM SDK KTT DBD VCT PPY DVM ICN RCL DAE PVP VE9 ABT SPD VTL MGR CAP ATS SCI ANT THU PTH GSP VTP VDP HCT DDH TSJ CHP ADP MTA NQT THB EBS FIT TTL PPT GTS PMS V11 MIM TV4 TIX KSV ASG DC4 THG DLR PWS VAV TKG ND2 CFV VPS UDJ CCT UIC TSD TOS NBW SQC IDV CMI PSB TDS PIC LSG HTV STW DWS NCS MH3 FUEKIVFS DOC SDA SSB NAP HGW DXG VXB TAL PXA SZB POV PXT DPP DCS PTO MHC TDP HPW QNC DCG PIS EVG NSC CJC TNI CT6 KTW TNS SAF BMC HUG LLM VGL MCP VNH H11 TMG VNB CTD CCL DMC TDT HAX SJD VEC HOM PVT VRE NHV PPC PVI CNN LMH SMA TBH BLI PHC VIH BPC SJF TCM TVG TB8 S4A SHG VSF HVH NVL BHP SDG VCM PGD MDF KHG TMP DNE CTW TV6 CLG MSR CDC VHH VIW QSP HUT PSE PMG HNI VGT CAR AG1 TSC PTN RCC CMT HLT SED SGH VCF SNC TPS BRC TMB SJC HSM VNG HEV ACV BCG HCC VNM VHC ISH NAW NBP BTH TA3 FUEMAV30 TBR CE1 FUCTVGF4 SZC PCH BAB LBM DCF SRT MNB TRC KMR HVT MVN CTX TUG QST SPV VSH VKC VW3 DHT HPG PTX HMG PTV BSL BDB CCP DVW SBT SD8 SD4 EIC HPP HDC FCC YBM IFS VPH SBM ADC BFC SAS WSB TV2 ST8 LCG TTF SGT VLG LQN HEC PPS PNC VCB PVO HFC GGG CDN GKM PGT EMS L40 SSG THP GMC PVX CX8 AMC HC3 LEC BMV CKA SVG PJS FUESSV30 LM3 BNW LIG QNT LO5 CEO DND BT1 NET VGG SFN TDW TPB VSM BSA SDC CYC DVG DRL BVL CLW VLP PNG AIC S27 TVN HPH CCC E29 TT6 RDP VC7 VPA HBS VE2 PPP BHC HHC AST TTG QPH FUEDCMID G36 CK8 STC TVP FCM BSC BTP GH3 VTA TPC SD6 NTF BWE VNL BDG ACS DTD LDW TCW MRF HTI PVB MKV PRO TIP INN CLM IN4 PVY DXS TTN NS2 CSI TTP LG9 HJS CNG HSP DC1 MPT LGL BMI HTG SNZ TKC RAT TLP VCS DFF PSN HAH ANV FBA SHA VST LHC DLG SJE TAW PET CC1 DST BVB SD5 CMF NDX DXV VKP TID CPC E1VFVN30 NHT SCL SBB HRT TEG BHI VMK KAC HLY APF TN1 TBX ABR TDB MQB HU3 HU1 IJC AGF GDT SBG VIF VNA MGG C32 NGC SMN DCM DTG VCI SCS MTV HT1 MDG CET VDT IRC THN TVC LAF TCD KGM VGV HDM S74 VVS AGP VNE DDM CRE PXM FT1 GSM KSF DSG NAF SSH APP TGG PC1 NTC CDO TCJ CAN VMT CMK NBB PAT HEM VCA CTP VWS IHK ATA TMC ASP TVD DHC NDC TCH VCE BWA NRC BCR SJ1 BLN TXM SGB NSS ICI VC6 VMC PEN SPC D2D V15 DWC TTT HTL UDC TET STG KBC CLX VPB BXH ABB BCE CI5 TNP GMD HRB APC HHS SDP EVE CAB CTI SKH AVF AME QNW KHP DNP CCM BLT KHW PXC HBH TTS HLD SIP HSV VCG TDN EPH HNP BED MTL XMD BAL KVC CAT GVT PTT BCA KSD BOT PCE QHD CDG BST HVN DSV TVM GLC PAN HLB ITS AMD MSN GIC EID DVP TVH RCD DIG THM LBE MIC BCF PCG NDW NVP VDN PGC CEG CQN VIG KLM PMT ICG CLL PMB CMC GMA CMM SD1 STS VPI BLF X26 AMV SD9 SJG SCD BIC PWA NEM VAF PSL DHB NJC SHI VHF HPM DSN VLC VTO HHN TCI L18 FUEKIV30 HND VTX VNC FIC C69 SPI TS3 TIS PLC PRE VXP HTP BHN FUEIP100 TMW EME VTM AMP ETF XPH VNX MBS HNB VIR STT SD2 PFL SHB MWG CVN MAC PTC BIG MCD TNB L44 VSN SHE CMD VE8 CTT SZE DPC HJC VE1 TBT VNT SSF KKC SGR HEP CKG CTG BQB HAD PXL DNN VFS SHC SCY DCH SEP VNI CQT CGV ASA TNG GLT EPC MCC GPC PCT TBD NOS ATB AAM TCR TNM HTM SPH BVH SGBTB GEE SDX VIN GCF BCC DRI RAL OIL HAR SGS LBC CTS TVT SSI HHG DLM STL DP3 CPA TSB POM TA6 L63 SIG CTC UDL CDP CID CIP VBC NTH NBT BSQ FCN DTK PTG TST HKB HLR BHG VMA DC2 NSL TCL RTB SSN CII DCL VNY AGE PTS VE4 PVG BID CCA VPD WTC TEL HKT RIC PVL PTP KMT CDH SD3 HTC MLC VCX KTL VVN TCB CST ITC BT6 THT L12 VGS HNM SGP TNH VHL LDG NAU PNT NT2 FUESSVFL DAT BKG BVG PGI HEJ BSG MIE NTT VDL APS CMP ABI DCT TS4 PLO PNJ SPM LPB HMR VEF SJM DNA VPC TPP YBC CMV DPH PMW NBC DHN AAT PMC VMG KSB EIN CVT BTD TNC KSH APT FUEMAVND MTG DGW ASM PSG OCH PEQ USD DRG NFC CAG VC3 LHG POB TLT TOW DHP HLO FOC HWS SII VOC STH PSC PAC HUB SGN HAG FPT HFB BMD PBT VEA DPR HAN TNW SFG D11 DTI PRC TCT PTL S55 SAB LTC VNR HD8 L45 VBG L35 SBD PDC PV2 KHD TKU PVC ALT GTT HVG HFX UEM HCI ONE DNL ILC DPM VIX HPT DNH TLD PMJ VET SP2 LMI ACM MND SDY DAG CH5 PTD HMC PSW LCD TFC C47 HSL PDV HDG BBC LAW MCH BIO BHK GEG CLC TVB PDN SBV BCM KHL HDB CKV GIL DFC VRC D17 YEG NDN STB HTE TIG JVC BTS SFI V21 CSV VQC BTN TH1 HDP VTR NHP DS3 BBT YTC SDJ PCF SDD CBI BRS SEA BBS DTH VSA EFI DHM SD7 OCB MEF JOS DAC DNW CAD VIC APL VBH TTE MHL QHW MBN VSC CLH VTZ IME REE IDC FSO SIV MCF TLG ITQ L61 MAS CMX HPI MIG DRH TDG PTE NNC MCM DHA CMG MLS PSH BSD SBH HNA PPI DGT HLS VTK SAM GMX AGG CNC TC6 SVD INC HMH SBS GCB EMG CFM TW3 AGR MBB PTI DDG VFC DLD VJC SSC HAS HD2 CT3 HNF DAD PHP BGW NLG VNZ MES VMS PGV DP2 AAH PCM BBM MTH HDS PSD TGP PLX SSM CBS PIV TCK EVF VSE KDH MEL PX1 V12 DSE LNC ARM HGT TTH ABS XHC IBD KDC VIP PCN PMP TCO FRC UCT SVT SVN G20 TRS SBR HU6 CCI KTC BHA EIB SDN VPG MDC NNT NO1 DAH QBS KLB PVH PDB SHS MKP PEC HC1 NTW BMJ PSP TTZ VTD PHN HBD APG HES PVD QNU SKV AFX VIT L14 MQN L43 DZM VC1 LUT LAI NDT HDW SRA HPB NED VHE BMN DVN TBC VNF DBM HAF CTR STP HNR TJC KIP GAS ITA DMS HDA ILA FUEKIVND TVW VTV L10 PHS PAS PDR GMH VNS VXT DTB STK DAN NQB THD MTS LCC TPH ACB DXL DAS LM7 FID POS TNT VLA TRA PVM FUCTVGF3 DGC KSS HCB VLW BDT S12 IDJ VNP BTT SHX FUEVFVND DPG SAP LCM NTL PND HGM SEB SRB SAC VGC FHS PBP VHD TSG SZL TDM QCC B82 PRT ONW FUCVREIT VFR SCO ORS QNP VCP SCJ THW VCC BCB QTP HAM CMN TMS CIA TV3 ADS BGE PGS FOX NST TDC NCG CTB BCO SMC TLH FTS A32 BMS TR1 CNA HII PJC SWC NDP X20 DTA VHM KCE DTL BAF DTP SRC TAN HCD APH HU4 GER GAB TMT SGO TVS CKD HAT VESAF DSP CNT ACL DTE HIO DTT QCG DMN CRC TKA DDN VBB TAR PXI CTN CHS HPD SC5 FUCTVGF5 VCR MGC BMG FUEBFVND SMT C22 LGC VIE PNP BLW ODE NHC NAC VDB AAV PVA VLB NWT PPE NAG NKG VGP DDV BTG BNA VUA VOS IPA NDF API SBL HTT MCG C4G MCO DPS ATG FDC Nasdaq Dow 30 Futures Nasdaq Futures Nasdaq 100 FTSE 100 KOSPI Shanghai Hang Seng Futures China A50 KOSPI 200 Futures S&P 500 CAC 40 Dow 30 DAX Nikkei 225 Hang Seng DAX Futures FTSE 100 Futures S&P 500 Futures CAC 40 Futures Nikkei 225 Futures VN30F2503 VN30F2Q VN30F2409 VN30F2M VN30F2408 VN30F1M VN30F2412 VN30F1Q CHPG2331 CSTB2327 CTCB2402 CFPT2317 CMBB2318 CSTB2406 CMBB2314 CMWG2402 CVIB2305 CVRE2403 CSTB2402 CHPG2405 CFPT2314 CVPB2315 CVPB2401 CMSN2317 CMSN2403 CACB2304 CPOW2315 CVIC2313 CVPB2403 CPOW2314 CMBB2404 CMBB2317 CTCB2310 CMBB2403 CVPB2319 CSTB2404 CSTB2407 CVPB2402 CHPG2332 CVNM2314 CTPB2306 CVHM2317 CSTB2328 CMWG2404 CHPG2404 CVPB2318 CVNM2311 CHPG2334 CMBB2315 CTPB2402 CHPG2333 CMSN2402 CSTB2403 CHPG2316 CMWG2316 CSHB2305 CSTB2334 CVIB2404 CACB2402 CMSN2313 CACB2307 CVPB2314 CACB2305 CVIC2401 CVHM2404 CVIC2308 CVIC2402 CVNM2310 CVNM2404 CMWG2401 CSTB2405 CVIC2314 CHPG2339 CVHM2318 CVHM2403 CVNM2402 CVHM2313 CHPG2403 CVPB2321 CMWG2403 CVNM2315 CVRE2401 CVIB2304 CSTB2313 CSHB2306 CVIB2403 CMWG2313 CSTB2333 CHPG2402 CVPB2404 CVRE2402 CSTB2332 CVIB2402 CVHM2405 CMBB2402 CVHM2402 CMWG2314 CVIC2403 CFPT2401 CVRE2319 CFPT2313 CMSN2316 CVRE2404 CVIC2309 CMSN2401 CHPG2342 CTCB2309 CHPG2338 CVPB2406 CSTB2337 CVNM2401 CVNM2403 CVIB2306 CVIB2307 CVPB2322 CVRE2320 CVPB2405 CVRE2315

Cung cấp giải pháp truyền thông, dịch vụ thông tin tài chính, dữ liệu thị trường cho các nhà đầu tư cá nhân & tổ chức, doanh nghiệp Việt Nam và Thế Giới.

Phát triển các giải pháp giao dịch thông minh, chuyên sâu, được robot hóa dựa trên nền tảng công nghệ mới nhất AI & Big Data.

Tạo dựng một môi trường kinh doanh số, nơi tất cả mọi người đều có cơ hội phát triển sự thịnh vương cho bản thân.

Xây dựng một cộng đồng kết nối toàn bộ nhà đầu tư với chuyên viên môi giới, chuyên gia và doanh nghiệp.