Không dễ để mua được ngôi nhà yêu thích với mức giá phù hợp. Tuy nhiên, để không bị hớ khi mua nhà, khách hàng cần lưu ý một số vấn đề sau:
Không nên vội vã
Khi mua nhà, cần rèn thói quen nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều ngôi nhà khác tốt hơn. Không nên cố mua bằng mọi giá, điều này dễ khiến khách hàng sa đà vào bẫy.
Nếu đang lưỡng lự với căn nhà đang xem, hãy tạm gác lại và tìm thêm những căn nhà khác để có sự so sánh kỹ lưỡng.
Không nên mua lúc thị trường nóng sốt
(Ảnh minh họa)
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, "sốt đất" là thời điểm không tốt để mua nhà. Bởi, cơn sốt đất ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán khiến họ tăng giá một cách bừa bãi, thiếu cơ sở và đưa ra mức giá không tưởng. Trái lại, cơn sốt đất khiến người mua bối rối, tâm lý sợ tuột mất cơ hội nên cố mua bằng được. Vì vậy, hạn chế mua khi thị trường đang nóng sốt để giảm thiểu rủi ro.
Chú ý thời gian ngôi nhà được rao bán
Nên tham khảo qua môi giới, sàn giao dịch để biết ngôi nhà sắp mua đã được rao bán trên thị trường chưa và thời gian rao bán có lâu hơn thời gian trung bình để bán một căn nhà tương tự hay không.
Theo các chuyên gia bất động sản, điều quan trọng để tránh mua hớ là tìm hiểu mức giá trung bình nhà đất tại khu vực đang quan tâm. Thực tế cho thấy, những ngôi nhà giá cao thường xuất hiện trên thị trường lâu hơn những căn nhà bình dân.
Kiểm tra nhà trước khi mua
Nhiều khách hàng thiếu kinh nghiệm đồng ý đặt cọc trước khi kiểm tra ngôi nhà. Bỏ qua khâu kiểm tra là sai lầm lớn. Bởi, kiểm tra giúp phát hiện những vấn đề chính của căn nhà trước khi mua, qua đo có thể tìm cách hạ giá nhà xuống.
Đàm phán giá theo hướng đi lên
Sau khi đã nghiên cứu kỹ lưỡng về căn nhà, có thể đưa ra mức giá phù hợp. Tuy nhiên, người bán thường không đồng ý ngay với mức giá khách đưa ra. Vì vậy, hãy nâng dần mức giá có thể chấp nhận được.
Tìm hiểu người bán
Nếu hiểu được hoàn cảnh và động cơ của người bán thì người mua sẽ dễ hơn trong đàm phán. Có thể tìm hiểu qua hàng xóm hoặc môi giới. Trường hợp người bán cần tiền bán gấp, có thể ép giá thấp hơn.