Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký ban hành Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Có hiệu lực từ 1/4/2025, Nghị quyết của Quốc hội nêu rõ, với các kết luận thanh tra , kiểm tra, bản án đã có hiệu lực thi hành phải được thực hiện nghiêm. Qua đó, chỉ xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với việc thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án mà nguyên nhân dẫn đến vi phạm, sai phạm do lỗi của cơ quan quản lý nhà nước hoặc do lỗi của cả cơ quan quản lý nhà nước và nhà đầu tư.
Dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn.
Đồng thời dự án chỉ được xem xét, xử lý sau khi đã xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước và khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm.
Tại TP. Đà Nẵng: Nghị quyết nêu rõ 6 trường hợp tại Kết luận thanh tra số 2852 ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ , trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, gồm:
Khu đất A2, khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc, diện tích 10.063 m2; khu đất làm Khách sạn 36 Bạch Đằng; Khu đất 5.000 m2 ở phường An Hải Tây, quận Sơn Trà.
Khu đất 8.000 m2 ở đường Phạm Văn Đồng; dự án Khu du lịch kết hợp làng Vila ở Cồn Mân Quang, quận Sơn Trà (diện tích 50.000 m2); lô đất thực hiện dự án với diện tích 8.478 m2 đã chuyển nhượng.
Nghị quyết nêu rõ, trong trường hợp dự án đã thực hiện đầu tư, đưa đất vào sử dụng thì điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận đã cấp thành 50 năm tính từ ngày ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bàn giao đất thực tế.
Trường hợp nhà đầu tư trước đây đã nộp tiền sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất lâu dài thì thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình trên đất theo quy định của pháp luật về xây dựng;
Còn trong trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng thì thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm bắt đầu xây dựng công trình do UBND thành phố Đà Nẵng xác định…
Tại Khánh Hòa : Nghị quyết cũng đưa ra phương án xử lý với các dự án trong kết luận thanh tra số 250 ngày 11/9/2020 của Thanh tra Chính phủ.
Trong đó có 5 dự án được “điểm tên”, gồm: Dự án Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna; dự án khách sạn The Horizon Nha Trang.
Dự án khách sạn The Horizon Nha Trang.
Cùng với đó là dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; dự án khu phức hợp Thiên Triều và dự án Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger.
Theo nghị quyết của Quốc hội, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, tại thời điểm áp dụng nghị quyết này mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện đưa ra.
Cụ thể, dự án phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt; không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định.
UBND tỉnh Khánh Hòa được giao rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án.
Tại TPHCM : Quốc hội đồng ý cho tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM. Dự án này nằm trong trong kết luận thanh tra số 757 ngày 13/5/2021 của Thanh tra Chính phủ.
Theo đó, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.