Dự án Khu Liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc. Ảnh: TPO
TP Thủ Đức đang kêu gọi đầu tư vào hàng loạt dự án trọng điểm. Cụ thể, Thủ Đức công bố danh sách 535 dự án với tổng vốn trên 800.000 tỷ đồng kêu gọi đầu tư.
Các dự án đầu tư này bao gồm nhóm đầu tư theo phương thức đấu giá quyền sử dụng đất; nhóm dự án theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; các dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP); nhóm dự án đầu tư theo phương thức khác theo luật đầu tư và các dự án đầu tư theo nguồn vốn đầu tư công.
Trong số đó, có nhiều dự án có vốn đầu tư khủng, mang tầm vóc quốc tế. Điều đáng nói là, có 3 dự án lớn, trọng điểm đều đang nằm trong "tầm ngắm" của Sun Group.
Sun Group là một tập đoàn đa ngành với lĩnh vực hoạt động chính là Du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí; Bất động sản; Căn hộ cao cấp và Đầu tư hạ tầng. Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Sun Group đạt 12.532 tỷ đồng. Tổng tài sản của Sun Group đạt 31.831 tỷ đồng.
Nếu được chấp thuận, đây sẽ là những dự án đầu tiên của Sun Group được triển khai tại TP HCM.
Khu đô thị Trường Thọ
Dự án nằm giữa các tuyến giao thông trọng điểm như gần Vành đai 2, 3, sát ga metro Bình Thái, thuận tiện kết nối đến trung tâm TP HCM và các tỉnh phía Đông. Đây là khu đô thị hỗn hợp, trung tâm tài chính thương mại, văn phòng, hành chính quy mô gần 145 ha.
Với tầm nhìn trở thành một mô hình cho sự tích hợp công nghệ vào đời sống thường nhật, Khu Trường Thọ có vai trò như một khu đô thị mới với những hạ tầng xanh và tương tác, phương thức vận tải mới và thông tin mới, công nghệ xây dựng có khả năng chuyển đổi và một không gian công cộng chuyển đổi theo số liệu thực và độc đáo về nghệ thuật và giải trí.
Dự án gần với cụm cảng Trường Thọ
Theo quy hoạch mới nhất vừa được công bố, Khu đô thị Trường Thọ vẫn sẽ là trung tâm mới của TP Thủ Đức, thuộc phân vùng 2. Dự án này cùng cụm cảng Trường Thọ hình thành nên "trái tim" tương lai của TP Thủ Đức.
Trên thực tế, đất tại khu vực này đang là đất trống, do nhà nước quản lý.
Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc
Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc có diện tích gần 187 ha, vị trí chiến lược nằm giữa Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và là dự án quan trọng nhất của phân vùng 8 TP Thủ Đức.
Dự án có chủ trương đầu tư từ năm 1994, t ừng được kỳ vọng là khu thể thao tầm cỡ quốc tế của TP HCM. Dự án đã được quy hoạch về phát triển thể dục thể thao và chăm sóc sức khoẻ thể chất và tinh thần, khai thác xu hướng ngày càng phổ biến của lĩnh vực chăm sóc sức khoẻ này tại Đông Nam Á.
Đây là một trong các lợi thế cạnh tranh giúp Tp.HCM trở nên khác biệt với các đô thị trong vùng, giúp cho việc thu hút người lao động có thu nhập cao chọn địa điểm sinh sống tại Tp.HCM.
Phối cảnh Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Ảnh: Sasaki
Dự án có mức vốn dự kiến 15.000 tỷ đồng, bao gồm các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic như sân vận động chỗ dành cho bóng đá và điền kinh, nhà thi đấu tổng hợp... có thể tổ chức các giải đấu quốc tế. Dự án này khi hoàn thành sẽ phục vụ tối đa khoảng 100.000 người, gồm vận động viên, khán giả, nhân viên, báo chí, khách vãng lai.
Mới đây, Tp.HCM giới thiệu đến các nhà đầu tư 16 dự án trong khu liên hợp này với khoảng hơn 21.000 tỷ đồng, gồm: sân vận động 50.000 chỗ, nhà thi đấu 6.000 chỗ, sân lòng chảo 3.500 chỗ và nhiều công trình khác.
Thủ Đức muốn tìm nhà đầu tư cho dự án này thông qua hình thức đấu thầu. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, khu đất này phần lớn vẫn là đất nông nghiệp, đầm lầy bỏ hoang, phần nhỏ là đất ở do người dân đang sử dụng và chưa thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Công viên lịch sử văn hóa dân tộc
Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, quy mô gần 400 ha tại phường Long Bình. Bên trong khuôn viên dự án là depot Long Bình của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, gần đó cũng có ga metro Suối Tiên và Bến xe miền Đông mới, tạo sự thuận tiện trong di chuyển.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, công viên này gồm 4 khu vực chức năng theo từng thời kỳ, gắn với các chủ đề khác nhau nhằm xây dựng các công trình giới thiệu những sự kiện lịch sử và các công trình văn hóa tiêu biểu của dân tộc.
Ngoài ra, còn có một số hạng mục công trình sinh hoạt văn hóa, khu vui chơi giải trí và cảnh quan thiên nhiên ấn tượng với hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ, thích hợp nhu cầu phát triển bền vững.
Ảnh: Zing
"Sau 20 năm triển khai, dự án vẫn chưa được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh theo quy hoạch do chưa khai thác, chưa tận dụng triệt để và thu hút đầu tư các nguồn lực từ nguồn xã hội hóa, đầu tư ngoài ngân sách.
Theo định hướng quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040, khu Công viên Lịch sử - Văn hoá Dân tộc được quy hoạch với các chức năng chính là công viên công cộng và công viên chuyên đề đa chức năng, đan xen với một số khu chức năng dịch vụ hỗn hợp (không bố trí chức năng ở)" - văn bản thông báo mời các đơn vị tư vấn thiết kế đăng ký tham gia cuộc thi tuyển quốc tế "Ý tưởng quy hoạch Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc" do Sở QH - KT Tp.HCM công bố cho hay.
Dự án này thuộc phân vùng 4 theo quy hoạch của TP Thủ Đức, với định hướng sẽ trở thành trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí. Sắp tới, TP Thủ Đức sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này.