Sau giai đoạn phát triển nóng 2020-2021 rồi trầm lắng, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang chứng kiến đà hồi phục trở lại, đặc biệt ở khu vực phía Trung tâm hành chính thành phố Thanh Hóa và dọc trục Đại lộ Nam Sông Mã khi hàng loạt công trình hạ tầng lớn được ồ ạt triển khai.
Cụ thể, mới đây, UBND thành phố Thanh Hóa đã giao chủ trương đầu tư Đại Lộ Nam Sông Mã giai đoạn 2 đoạn từ Cầu Hoàng Long đến hết địa phận phường Đông Hải. Theo quy hoạch, tuyến đại lộ này được mở rộng lên tới 67 m là tuyến đường huyết mạch của tỉnh nhằm rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố mới Thanh Hoá đến Sầm Sơn chỉ vỏn vẹn 10 phút di chuyển thuận lợi dễ dàng.
Cùng với tuyến đại lộ nghìn tỷ này, mới đây Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam đã tổ chức Lễ khởi công dự án Trung tâm thương mại (TTTM) thứ 8 tại Việt Nam - “AEON MALL Thanh Hóa”, với mục tiêu khai trương vào nửa cuối năm 2026. Dự án Trung tâm Thương mại AEON MALL Thanh Hóa có tổng vốn đầu tư 4.157 tỷ đồng, quy mô diện tích 10,5 ha và diện tích sàn xây dựng 120.000 m 2 , diện tích cho thuê 52.000 m 2 .
Với sự phát triển bứt tốc hạ tầng, trục đại lộ Nam Sông Mã đã và đang hút những nhà đầu tư lớn. Hàng loạt dự án đã được đi vào sử dụng ở đầu dự án như Khu đô thị Vinhomes Star City của Vin Group 147,5 ha, dự án Sun Sầm Sơn của Sun Group, dự án Eurowindow Garden City Thanh Hoá của Eurowindow Holdings, dự án của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung, trung tâm thương mại Big C…
Nhiều dự án tại trục đại lộ Nam Sông Mã ghi nhận lượng khách quan tâm tăng mạnh kể từ đầu năm 2025.
Cùng với đó hàng loạt dự án lớn đã và đang được thi công, tại tuyến đầu của đại lộ Nam sông Mã, dự án Central Riverside với quy mô hơn 15,6 ha. Hiện các căn shophouse, nhà phố và biệt thự đã sẵn sàng bàn giao và cấp sổ đỏ đang hút khách mạnh mẽ khi ghi nhận giao dịch tăng đột biến ngay từ đầu năm 2025. Được biết, để đón các nhà đầu tư sau Tết, chủ đầu tư sẽ mở bán dự án vào ngày 23/2/2025 tại khách sạn Central Thanh Hoá.
Ông Vũ Xuân Lộc - Giám đốc kinh doanh của Taseco Land cho biết: “Từ cuối năm 2024 trở lại đây lượng khách hàng quan tâm đến dự án tăng đột biến do giá BĐS tại Hà Nội quá cao khiến dòng tiền đang dàn ra các thị trường tiềm năng như Thanh Hóa. Trong khi đó, bảng giá đất mới năm 2025 với mức tăng đáng kể sẽ đẩy sự quan tâm của các nhà đầu tư đến các nguồn cung cũ. Bên cạnh đó, đại lộ Nam Sông Mã sắp được thi công mở rộng và hàng chục các tòa chung cư kế cận dần hình thành sẽ biến nơi đây trở thành khu vực sầm uất bậc nhất xứ Thanh trong thời gian tới.
Đánh giá về triển vọng bất động sản Thanh Hóa, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, khi bảng giá đất mới có hiệu lực, thị trường sẽ chuyển sang một giai đoạn mới, mặt bằng giá các sản phẩm bất động sản sẽ tăng cao. Đầu tư vào thời điểm hiện nay, nhà đầu tư sẽ có cơ hội lựa chọn những sản phẩm đã hoàn thiện về pháp lý và có giá phù hợp hơn.
“Thanh Hóa là một trong những thị trường tiềm năng, nhất là khu vực thành phố ngay Trung tâm hành chính, dọc Đại lộ Nam Sông Mã. Đây sẽ là một trong những khu vực phát triển năng sầm uất và có tiềm năng tăng giá bậc nhất của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong thời gian tới”, ông Đính nhận định.
Quan sát thực tế cho thấy, trung tâm đại lộ Nam Sông Mã là quỹ đất rộng lớn tuy đang là đồng ruộng nhưng đều là quỹ đất “sạch”, đại đa số diện tích đất tại đây đều đã được các “đại gia” nhắm đến phục vụ cho tầm nhìn mở rộng đô thị tương lai. Hiện UBND thành phố Thanh Hoá cũng đã có kế hoạch “thắp sáng” đại lộ này với hai đầu ken đặc dự án 5 sao, gần kề với các tuyến phố trung tâm hành chính kinh tế, mua sắm ẩm thực, để đón đầu tiềm năng của hai bên trục đại lộ, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm săn đón những cơ hội tiềm năng ngay từ khi giá BĐS đang còn ở mức xuất phát điểm.