Giá trị của căn nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý đến tình trạng cơ sở hạ tầng. Để nhà không bị mất giá, khi mua cần lưu ý một số yếu tố sau:
Chọn nơi giao thông thuận tiện
Khi mua nhà, nên chọn vị trí khu đất có giao thông đi lại thuận tiện, tránh đường sá gập ghềnh, khó khăn.
Bên cạnh nhiều tuyến đường đi lại thuận tiện, người mua cũng quan tâm đến phương tiện giao thông đi lại như tàu điện, xe buýt, đường cao tốc...
Nhà có vị trí thuận tiện, gần đường giao thông sẽ tăng giá trị theo thời gian. (Ảnh minh họa)
Những ngôi nhà nằm ở khu vực giao thông thuận tiện gần bến tàu điện, đường trên cao sẽ là lựa chọn của nhiều người. Điều này sẽ giúp giá trị của căn nhà tăng theo thời gian.
Mạng lưới giao thông thuận tiện cũng thu hút công ty, cơ sở kinh doanh, nhà hàng...góp phần tăng tiện ích cuộc sống.
Quy hoạch
Quy hoạch phát triển của khu vực ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị căn nhà. Nếu khu vực nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng, mở rộng đường, xây công viên...giá trị bất động sản sẽ tăng lên. Ngược lại, nếu khu vực đó có thông tin xây dựng trạm xử lý rác hay công trình gây ô nhiễm khác, giá trị ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực.
Pháp lý
Các vấn đề pháp lý liên quan đến ngôi nhà như giấy tờ không đầy đủ, tranh chấp quyền sở hữu...cũng khiến giá trị ngôi nhà giảm mạnh. Vì vậy, người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ, đảm bảo tính pháp lý của căn nhà.
Chất lượng vật liệu xây dựng
Các yếu tố liên quan đến thiết kế và vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị ngôi nhà. Một căn nhà xây bằng vật liệu kém chất lượng sẽ nhanh chóng xuống cấp và mất giá. Bên cạnh đó, việc thiết kế không hợp lý, thiếu khoa học cũng có thể làm giảm giá trị căn nhà.
Nội thất
Nội thất đẹp mắt và hiện đại sẽ làm tăng giá trị của căn nhà. Trái lại, nội thất cũ kỹ, lỗi thời hoặc bị hư hỏng sẽ khiến người mua ngần ngại, không muốn bỏ thêm tiền sửa chữa.