Bộ Nông nghiệp và Môi trường lý giải vì sao tiền sử dụng đất tăng cao khi chuyển đổi - Kênh thông tin tài chính

Fialda Web Terminal

Fialda là Kênh thông tin chuyên sâu về các lĩnh vực kinh tế, tài chính & chứng khoán được cập nhật liên tục, chính xác và đầy đủ nhất Việt Nam áp dụng công nghệ 4.0 AI & Big Data. Tin tức và sự kiện doanh nghiệp được cập nhật liên tục. Thông tin về các giao diện cổ đông nội bộ, nhận định thị trường, phân tích chứng khoán qua lăng kính kỹ thuật, thông tin nhịp đập thị trường được cập nhật đầy đủ, liên tục và chính xác.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Mai Văn Phấn trao đổi tại cuộc họp. Ảnh: Lê Hồng Nhung - Mekong ASEAN

Sáng 3/7, Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức họp báo thường kỳ 6 tháng đầu năm 2025. Trả lời câu hỏi về việc người dân phản ánh phải nộp tiền cao đột biến khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Mai Văn Phấn cho rằng, việc thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất đang được áp dụng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo ông Phấn, trước khi Luật Đất đai năm 2024 được thông qua, khung giá đất được Nhà nước ban hành không tiệm cận với giá thị trường, dẫn đến tình trạng chênh lệch lớn. Vì vậy, trong quá trình triển khai dự án đầu tư công, việc thu hồi đất rất khó khăn vì giá thấp.

Trong bối cảnh đó, Nghị quyết 19 của Ban Chấp hành Trung ương cũng xác định rõ giá đất theo quy định của Luật đất đai 2013 chưa tiệm cận, chưa sát giá thị trường. Đây là cản trở cho phát triển kinh tế chung của đất nước.

Chính vì vậy, Nghị quyết 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban chấp hành Trung ương đã có định hướng và chủ trương rất rõ về việc phải xác định giá đất tiệm cận giá thị trường. Theo ông Phấn, chính sách mới nhằm bảo đảm công bằng và hài hòa lợi ích giữa người có đất bị thu hồi và người được hưởng lợi từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Trong đó, người có đất bị thu hồi nhận mức đền bù xứng đáng, người chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần có trách nhiệm đóng góp ngân sách phù hợp.

Bên cạnh đó, cũng theo ông Phấn, việc thu tiền sử dụng đất hiện nay đang được thực hiện theo các quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ do Bộ Tài chính chủ trì. Do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang nghiên cứu, trao đổi với Bộ Tài chính để đề xuất cách tính phù hợp hơn, có thể điều chỉnh tỷ lệ thu theo từng loại đất và từng nhóm đối tượng.

"Giá đất phải tiệm cận với giá thị trường, tuy nhiên cũng cần phân định rõ đối tượng, loại đất. Đơn cử, người chuyển mục đích sang đất thổ cư có thể áp dụng tỷ lệ thấp hơn, thay vì 100%. Chúng tôi sẽ trao đổi với Bộ Tài chính để làm sao hài hòa giữa việc người có đất bị thu hồi, người chuyển mục đích sử dụng đất và đảm bảo nguồn thu của ngân sách Nhà nước,” Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai cho biết.

Liên quan đến ảnh hưởng của chính sách giá đất tới thị trường bất động sản, ông Phấn nhận định, giá đất gắn bó mật thiết với thị trường bất động sản. Theo Luật đất đai 2024, từ nay đến trước ngày 31/12/2025, các địa phương có trách nhiệm xây dựng giá đất để ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản đề nghị các địa phương đánh giá tác động của thị trường cũng như khả năng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, từ đó đưa ra bảng giá đất phù hợp nhất.

Lê Hồng Nhung-Link gốc

Trang chủ Tổng hợp thị trường Thị trường HSX Thị trường HNX Thị trường UPCOM Tin tức mới nhất Tin tức phổ biến Tin tức chứng khoán Tin tức tài chính & ngân hàng Tin tức bất động sản Tin tức kinh tế vĩ mô Tin tức doanh nghiệp Tin tức thế giới Tin tức từ cộng động Watchlist Portfolio Phân tích kỹ thuật Bảng giá Cổ phiếu A-Z Lọc cổ phiếu Phái sinh & Chứng quyền Cảnh báo Tổng hợp thống kê thị trường Cổ phiếu trọng yếu Cập nhật kết quả kinh doanh Báo cáo & Download Tổng hợp báo cáo phân tích quý VNINDEX VN30 VNXALLSHARE HNXINDEX HNX30 UPINDEX TC6 HPD HNA NHP FUCTVGF5 HCI EVF CMI DPG C32 MVN IDV BBH DNT TST FOC MAC HLY POS VPI KMT NOS MCC SD9 DTL DHA VOS HAV ATG ITQ HRB PFL TBT ND2 VNB FUEVFVND PVD DNC BHN PMC BLW NED HHR NAP KGM DQC DSE CAN PCN TMC FT1 L14 FUESSVFL VJC CBS BWS CFV SVN KWA CEN HDB PTH TDC TRT VCE SAM SCL PEN LTC TTD NCT HPP ADC VTP TV2 SZE TNG NDF SBT DPP FCM VHC VTV MTP TAN YBM L40 FIC CKG VSG SRC CMN AVC PPI PVL ILB SSB GTD CEO XMD FUEFCV50 HDG IST SJ1 TPH NCS MKP VGL KST UDJ NHH DPH HD2 DCF SCY TTE QNU VHH CSI CTC PHH X77 FTS ETF THT OIL CPA NDT D11 ABI DXP BBC ATB CPH DVG SJM CNA PGS VNG HWS CMX DGT MVC HCB TTB IBC BTS L61 CMD SKH GEX MVB SJC DNL MBN CYC MNB BHP VW3 VDT TIN DVW SRB BT6 GDW TBR VLA MQB VCW DHN KTS SMB IDC GLC TTF CCL BMF FSO DBT SB1 CEG NTW HES HNI DP1 TQW IBD VIG BTG VEF DPR ITA CAB C92 VIW MEL CX8 PND SMN DXV DTI SVG VIE VSC TIG VIN L62 TRC DLT TTS IFS PIV VES VAF UXC CPI SSM BHH TTG TVH CI5 SAV VFS PVI HPT DDV VESAF PDV BCM STL ING VIF C4G VNZ PLA SGR SGC APP BST TNA AME VNT MFS DHT TDG TCH L12 LQN NS2 LMC CTW DXS DNP MPY NAV SMC FIR TEL STP MGG ARM THN DXG VNA THU VE9 HLS VID STG L63 SKV PBP PGI BLT DDN DCH PMT GLW BMV VVN VET VDL NBC CLW SAP MCD PSW BDB DAT PMW H11 FUETCC50 BHA HAP VPB TDH SDN BRS TNM MEF HLO TOT PTT NSH ONW PCG BIO LHG PGB V21 VCT TIP DMC RCC ICG CIG VNH TVB UDC NBP PNC LGL GSM DNM AGE BLF IMP CDH VTJ SFN GAS KAC FUESSV30 HDC NAW SEA BSC BII VIX GKM SHI SRT TV4 PNJ DP3 IHK TRV ACG VCI TRS CTB SDG CNT FBA SQC SBS TKG NQN ICN HKT CE1 DRL APS TTZ LEC SHA VCR TBH XMP VCF VTZ HRT TDM AGR LGC TA3 VGV TCR SGH KCB L10 SDK E29 HTM CTD VPA TL4 VOC BSP USD BMG UMC SCG BNW BHC CT3 DCS BGE G20 KDH TIE PHS TS3 DDG DHC TMX CCI CLM CRE VTX THB KHG DDH BLN VTB FRM AVG HNF GMA FUEDCMID PVH HSA VLB SAF TVM HLB HLT GDT CNN HMC DAD DTC FBC SPM CVN GMX SVI TTL HSL TIS HAI KTC CHS KDC ABB BTT ADP NHA OCB HAM FDC CC4 VBC HUT CIA SCO VDB MDC PHC SPI VNI NAS BSA VE4 TDP BRC TB8 VMD HTC TDF THG VSN GIC CAP PVR DVC DIH HEV LM8 KTL SSG AST PCT PAC DND CDO UEM DLR VGC NVL GSP TCW CLH D17 VNL NNT CNC HAS LUT TSA MND SSH TIX PSC TGP PTS BSD SAS SID KCE QNP VEC VIM PRE NTH TID SDB ATA NT2 HC3 TVD PPH VIR VHD BVB UPH BAF JOS VTK PTP PGT CTX TGG AAH KDM HGW BCC DOP CTN PMB VC6 HAT MSB SZL MTX DMS MDG MSN HFB HBS BSL RAL VHM QTC ANT G36 YBC A32 DRI BMK TFC PLE NBB HQC KHS SPH MCF HBH CAR BBM DTG FHN SCR VAV HVN WCS THW ABR VSF PSD DTV DTD UCT FUCTVGF3 TCL PVC DKC CCT ONE OPC AG1 MCH PHN SGD VPR SSF IDP KLB VTM PRT HPM APH PSG PLP HHS VTA DTE SVH CCC BCO TBW MIM DCR BHI IJC TBD GEG SFI ACV SNC TCT TVN DAC HCD KIP STB AFX DNE VNP BTW DVP VTR VC5 S27 TNB BAB SBD CCR HVX PDN DID BBS GH3 CKD VCP VC2 AMP BSH AAV SJF TDS BSG ISG VTG VKC MCO GIL BTD PTL HSI MLS PVP PAS CAG CTI GDA QSP CMT SLS YEG LBM VSA VPW PXM SGP TCM MCP BIG S4A PGC PXC VPD SDY NXT SHN ILC DMN HFX NKG PIA PMJ PEQ NTC PAP VIH BGW NUE BVN SP2 VSE SDC CRC PXS SDV MA1 OCH ACC VLP GHC DP2 LDG SWC PAT VST SBH SDU CAT AMD TMG TOP VDG CHC TBC S55 SCC AGF ORS KLM TPC S72 YTC CLG NBT VE3 PSB JVC BDT TDW BCA V11 DVM PSP CCM CST AAS QHW DTK SMT DHB VMA NWT SJD VHG KSS FUEKIVND HDP NNC SPD HCT CID QTP VIC BSR VGR HHC PIC STW TCJ XHC L44 INN VGI HU3 CCV CDC BCF TYA IME PXT X26 BMC MTL TCI VNM BCR VTH MRF TMS TSB CMG DTP BKG STC C69 HMD NSL INC DOC TMW DNN SGB HT1 HSG HHG DNW TTN FIT TPB HAH FRC PCH BSI VLG DIC DGC BXH PVB KSQ TTP PVM SED NST SD5 DSH FCN HHN SVD PRC FUCTVGF4 TA6 VMT HLR LSG VBH DPS VAB SRF LNC ADG SAB SIV CMM AGG QHD PEG NEM APG FCC MSH SDJ KSF BTU THP S12 TLP VRE LMI LPT DRH AGX GPC PLC MKV ILA DFC KSH VKP UPC HDS HPH HPB MAS SVT MHL SII HEJ LSS RCD BCB LIX HIO SJS BLI FCS NO1 CMF MIC VNY DLD DKW PQN FUEABVND PVS NDN MEC SD6 DRC EVG BRR S99 ALT ECO QPH CTR CCA FUEMAVND DC1 VNE SGS SDA NAB KPF TAW DM7 HDA HLD QNT FPT VLF AAT GND EVS CLL VWS HTV VC7 VMG SC5 LCG KHD KTT SRA TTH QBS LTG OGC CKA HBC CAD PBT VCX DST CSM HEP VTI CDP SBV VFR VEOF PSI SSN VC9 PTG SBL BT1 FRT BTN SCS SJE DLM SZB QNC FUEKIVFS ANV PVX RIC CGV TLI CC1 TXM STK ACM PCC LM3 TV3 HBD B82 BCG VNF TV6 SCI ALV HAD VCM STT E12 DPC ITD SBB CMW TS4 MTA FLC WSS LAI SNZ BTB VSI PTI MBS KOS KHL TW3 VPC X20 HNB VNS MIG PTO POB BBT VXT BHK MTC VC1 PTD MZG ICI TLT PPY TCB TOW KTW TOS FHS EID PCE HLC MTH TPP LKW LCD MHC DC2 DDM SPC BMJ TV1 LGM HTI NDX PEC DCT GVR NDP MBB FOX SD2 VNX VBB DDB BAL NTT GMH USC VGS DCL SD4 SHX VNR BMN EIB FUEVN100 HJS HMR NVB LIG BWE PX1 DAH TVP AMS HLA PHP PWA VVS BFC ASP SGN TTC TCD TTT BID L43 FUEBFVND LG9 CCP HAR HNM SD3 GTS GMC NDW PTC GTA SHP SDD CLC C12 VCC MML REE SCD BPC STS NTP ICC ITS UIC PCF PMS VGG DBM VTL VTD TKU VPH NQT MPT TVC SBG DTT VBG TNC TDB PLX MBT IN4 APC APL SD7 DTA TKA DVN IDJ NCG CDN M10 HC1 SGT ICT RBC NHT HOT APF DS3 AIC PCM XLV TLG AMV MQN QST PJS DZM E1VFVN30 XDC BVL HSM TRA ACB SHB TDN HNP BMP DBC SIP VDN VIT BDG UNI SD8 DSN HAF CDG TAR CLX BMI SHE NBE DAS TVG LIC TVS GLT HSP SHS TET ST8 TCO HND DHG GEE VRG AGM VTE WTC NHC POT XDH VUA VE2 TQN BTV BOT PVO FUEIP100 SFG PMG VTS VIB TAL KLF PDR CQN DAE RCL BTP FUEMAV30 MPC PBC LPB SIG KSD GMD ACS VTQ HKB C47 SAC LCM POW VXP DKG DAG VTC PNG CMP HMG PET PTB DSP SZC CDR NLG DHD LAS CK8 PNP NET SFC SSC BED VDS HTL KKC GAB SHG HJC FUESSV50 PPT HCC MCG DRG VFC HAX PGN PVV SDX SAL HVG DWS TMB HPX EPH HVH FTI HAN L45 NHV ATS ISH SBA LBE THD FUEKIV30 VE1 HPI DSV TLH THM SKG KSB TT6 DXL NFC FGL WSB MCM VNC TDT EME KBC VGT TD6 HGT GVT SGBTB BDW NVT STH VE8 CH5 QNS TPS SD1 MTG LAF BMD VC3 VPG ICF CNG CHP MDF HEC SEP MTV ODE LMH VXB TVT SBR HDW PXA SCJ VMC BIC BCE DBD ILS PTE HRC TEG PDB AMC PDC PVY VHE XMC CVT V15 RTB SMA PVT NQB NTL TVW DSD LCS TNW HFC PRO MLC LAW QCG HD8 FID AGP NLS GER VLW HEM QNW HII API VQC APT PC1 HMS LDW TUG DFF HAC MH3 VMK AAA TBX EIC HTN NTF HUB HD6 HUG EMG TR1 FTM TKC HTP VIP TNI CTP PPC LO5 DAN VCG TCK SPB HTG HHP PPS VCS EMS NAC VCB PSL KMR PVG CBI NAU PHR TSJ CJC ASG GCB GGG IPA DIG DCG PMP PAN SJG FMC SZG AAM EVE DSG PGD HVT SDP SKN TTA CFM UDL CTT NSS MST BHG TJC PSE DTH QCC PXL DNH TMT PSN C21 VLC DTB TLD HNR ART ACE TNP TNV BTH BAX PXI VCA GTT CQT BSQ ITC VPS V12 CTA CII CIP CTF CMK DCM BCP HDM S74 EPC DC4 BCV HPW VGP HAG D2D DWC TSC BEL GCF VND ELC TVA HDO VSM VMS NSC MSR MIE POM VFG MGR THS PTN VHL BQB TAB KVC KSV NDC CMS POV PIS DNA HID CPC ASA NAF HTT VPL EFI CKV RAT SEB BVH PPP HU6 LLM MBG PNT BNA CSC PJT VTO HU4 SHC TN1 MES BMS SBM TNH HSV CMV LHC C22 BVG CT6 VHF PLO LM7 COM HVA PPE SSI MED DSC PIT PGV RYG HTE SGO RGC L18 CTS NJC TNS PVE IVS VRC DL1 FUCVREIT VEA HU1 TSG HCM TSD KHP ABC NAG BKC EBS TED PTV PSH BWA ECI CAV PTX ABS VSH MGC RDP PJC LDP CTG DLG TMP IRC PWS DHM PVA CMC XPH HNG BVS CSV LBC TNT HIG PID IDI NGC HHV S96 HMH EIN PV2 TA9 SPV KHW LCC NVP VDP NRC CET SVC DUS HPG L35 AVF NBW AIG TH1 ACL NSG PAI MDA ASM HOM DGW SDT ABT ADS ABW MTS MWG HGM DPM SGI DHP MTB NTB Nasdaq Dow 30 Futures Nasdaq Futures Nasdaq 100 FTSE 100 KOSPI Shanghai Hang Seng Futures China A50 KOSPI 200 Futures China A50 Futures S&P 500 CAC 40 Dow 30 DAX Nikkei 225 Hang Seng VinFast DAX Futures FTSE 100 Futures S&P 500 Futures US Dollar Index CAC 40 Futures Nikkei 225 Futures VN30F2509 VN30F1Q VN30F2512 VN30F2Q 41I1F8000 VN30F2M 41I1F7000 VN30F1M CSTB2508 CVNM2513 CTCB2503 CFPT2502 CSHB2505 CSTB2511 CHPG2513 CMWG2511 CHPG2408 CFPT2405 CHDB2503 CHPG2504 CVNM2511 CVHM2503 CMWG2508 CTCB2507 CVIB2406 CHPG2406 CVNM2407 CHDB2505 CVPB2506 CSTB2504 CACB2508 CSTB2513 CVPB2508 CVIC2405 CVPB2407 CVNM2503 CVIC2506 CVHM2513 CVNM2504 CSTB2507 CFPT2513 CMBB2501 CVNM2510 CSTB2512 CTCB2509 CVHM2506 CFPT2508 CFPT2514 CSTB2505 CMSN2406 CHPG2409 CVPB2513 CVHM2514 CVPB2504 CVRE2408 CMBB2507 CHPG2511 CVHM2406 CVNM2508 CFPT2507 CSTB2409 CMBB2405 CVHM2505 CMSN2511 CHPG2512 CMWG2509 CTPB2503 CMBB2503 CHPG2521 CSSB2503 CHPG2514 CHPG2505 CVHM2509 CVIC2509 CSSB2504 CMSN2404 CACB2502 CVPB2511 CLPB2501 CMSN2503 CHPG2518 CSHB2504 CVRE2513 CVRE2507 CACB2503 CVRE2511 CVHM2508 CMWG2505 CTCB2501 CMWG2507 CMSN2506 CVIC2504 CVRE2406 CMWG2406 CVNM2509 CFPT2402 CSTB2509 CVHM2409 CMWG2407 CMBB2505 CMBB2512 CSTB2514 CVIC2505 CACB2507 CHPG2519 CSTB2515 CTCB2508 CFPT2512 CFPT2509 CVNM2512 CSTB2410 CSSB2502 CMBB2513 CFPT2510 CFPT2501 CMBB2407 CMSN2505 CVJC2502 CVHM2510 CVIB2407 CMSN2510 CSTB2517 CMWG2510 CHDB2502 CVNM2506 CVPB2507 CVPB2514 CHPG2506 CMSN2513 CSTB2516 CMBB2511 CLPB2502 CVHM2511 CHPG2510 CVRE2407 CSHB2502 CVHM2502 CVNM2502 CVHM2512 CMBB2509 CFPT2515 CTCB2403 CACB2404 CVNM2406 CHPG2516 CVRE2503 CACB2501 CVPB2515 CTCB2504 CVPB2410 CVIC2508 CMSN2507 CHPG2502 CVHM2507 CHPG2508 CVIB2502 CFPT2511 CVIB2506 CFPT2404 CVPB2502 CVRE2512 CVPB2509 CSHB2506 CSTB2502 CVRE2514 CVRE2509 CHPG2410 CMSN2514 CFPT2505 CMBB2504 CVPB2501 CFPT2503 CVRE2505 CVIC2507 CVPB2409 CSHB2503 CMWG2504 CVRE2510 CTCB2506 CVHM2408 CMWG2503 CVPB2510 CVJC2503 CVRE2506 CHPG2520 CTCB2404 CMBB2510 CACB2505 CSTB2510 CSSB2501 CTPB2502 CMBB2508 CMSN2512 CMSN2508 CHDB2504 CVRE2508 CHPG2515 CMWG2512 CMSN2509 CMWG2513 CVIB2504 CVNM2507 CVIC2502 CHPG2517 CHPG2509 CSTB2518 CVIB2505 CVPB2512

Cung cấp giải pháp truyền thông, dịch vụ thông tin tài chính, dữ liệu thị trường cho các nhà đầu tư cá nhân & tổ chức, doanh nghiệp Việt Nam và Thế Giới.

Phát triển các giải pháp giao dịch thông minh, chuyên sâu, được robot hóa dựa trên nền tảng công nghệ mới nhất AI & Big Data.

Tạo dựng một môi trường kinh doanh số, nơi tất cả mọi người đều có cơ hội phát triển sự thịnh vương cho bản thân.

Xây dựng một cộng đồng kết nối toàn bộ nhà đầu tư với chuyên viên môi giới, chuyên gia và doanh nghiệp.