Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa hướng dẫn 168 xã, phường và đặc khu Côn Đảo về tiếp nhận hồ sơ thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế xã hội.
Theo đó, kể từ ngày 1/7, việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế xã hội, quy định tại điểm c khoản 3 điều 127 Luật Đất đai được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, phải có văn bản chấp thuận của chủ tịch UBND cấp xã.
Do đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đề nghị UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo căn cứ quy định pháp luật đất đai có liên quan, để chủ động tiếp nhận hồ sơ thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật.
Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp thực sự có khó khăn, vướng mắc, UBND xã, phường và đặc khu Côn Đảo khẩn trương báo cáo, đề xuất nêu chính kiến cụ thể gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn.
UBND cấp xã được chủ động tiếp nhận hồ sơ thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cũng có hướng dẫn gửi UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo, hướng dẫn nhiệm vụ của UBND cấp xã phê duyệt phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư trong các nông trường.
Theo đó, Nghị định số 151/2025 của Chính phủ, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 1/7 và được thực hiện đến trước ngày 1/3/2027.
Liên quan đến việc phê duyệt phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư, đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp đó cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước ngày 1/7/2024, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm phê duyệt phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư.
Theo lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, liên quan lĩnh vực đất đai, ngoài việc chuyển chức năng, nhiệm vụ và phân cấp, phân quyền của UBND huyện, chủ tịch UBND cấp huyện về cho UBND xã, Chủ tịch UBND cấp xã, Nghị định 151/2004 còn phân cấp, phân quyền một số chức năng, nhiệm vụ thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, chủ tịch UBND cấp tỉnh về UBND xã, chủ tịch UBND cấp xã.
Do đó, để đảm bảo việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cho tổ chức được liên tục, thông suốt, hiệu quả, không bị gián đoạn, không để chồng chéo, trùng lặp hoặc bỏ sót nhiệm vụ, lĩnh vực, địa bàn, không làm ảnh hưởng đến nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội, hoạt động bình thường của xã hội, người dân, doanh nghiệp, đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất , Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về nội dung này.