Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City - lỗ hơn 100 tỷ đồng nửa đầu năm 2024, đã có một cú ngược dòng khi ghi nhận kết quả lợi nhuận sau thuế 546 tỷ đồng, theo công bố thông tin mà công ty gửi tới HNX.
Công ty TNHH Thành phố Aqua là công ty con của Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) và là chủ đầu tư khu đô thị Aqua City quy mô 1.000 hecta ở TP Biên Hòa, Đồng Nai. Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn từng khẳng định, đây là "dự án mấu chốt, mang tính sống còn của Novaland".
Với kết quả này, doanh nghiệp đã lại báo lãi sau 2 năm 2022 và 2023 lần lượt ghi nhận lỗ sau thuế 136 tỷ đồng và 359 tỷ đồng. Trong năm 2021, cũng là năm cao điểm của dịch Covid-19, doanh nghiệp này ghi nhận lãi "khủng" 732 tỷ đồng.
Dự án Aqua City gần đây đã được gỡ vướng về pháp lý sau khi dự án phải tạm ngưng triển khai từ 2021 vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội.
Tháng 11/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ra văn bản về 752 căn nhà ở thấp tầng của dự án thuộc khu I và V đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 752 căn nhà này bao gồm 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập, 58 căn biệt thự sân vườn, 171 căn nhà ở riêng lẻ.
Tháng 12/2024, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai tiếp tục ra thông báo xác nhận 521 căn nhà ở thấp tầng tại khu II đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Tháng 1/2025, Sở Xây dựng tỉnh có thêm thông báo 422 căn nhà thấp tầng của dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Dự kiến, trong năm 2025 Aqua City tiếp tục bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm đến khách hàng.
Về sức khỏe tài chính, Công ty TNHH Thành phố Aqua giảm tổng số nợ phải trả khoảng 3,9% từ 11.412 tỷ đồng cuối năm 2023 về 10.972 tỷ đồng cuối năm 2024. Con số này gấp 6,54 lần vốn chủ sở hữu là 1.678 tỷ đồng.
Chỉ số dư nợ trái phiếu đã phát hành/vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 2,12 về 1,43 trong một năm vừa rồi.
Hiện tại, Novaland vẫn giữ cổ phần kiểm soát tại Công ty TNHH Thành phố Aqua với tỷ lệ sở hữu 51%, sau khi bán 19% vốn điều lệ tại công ty này hồi tháng 3/2025. BCTC quý 1/2025 của Novaland ghi nhận đã chuyển nhượng cổ phần tại những công ty sở hữu dự án trọng điểm Aqua City với giá 973 tỷ đồng.
Phía nhận chuyển nhượng là CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà là cổ đông mới, nắm 19% vốn. Trụ sở chính của Thiên Hà có chung địa chỉ với trụ sở Novaland ở số 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.