Ngày 3-7, Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng (BQL) phát cảnh báo về tình trạng tự ý phân chia, cho thuê lại nhà xưởng, mặt bằng trong các khu công nghiệp (KCN) cho các doanh nghiệp thứ cấp.
Tình trạng tự ý phân chia, cho thuê mặt bằng nhà xưởng tại các khu công nghiệp tiềm ẩn nhiều nguy cơ
Theo BQL, việc tự ý cho thuê nhà xưởng không được sự chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, thậm chí không đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động, môi trường và quy hoạch xây dựng.
"Hậu quả của việc cho thuê trái phép là rất nghiêm trọng", thông báo nêu rõ.
Theo BQL, tình trạng trên tạo cạnh tranh không lành mạnh trong môi trường kinh doanh, khiến Nhà nước thất thu ngân sách. Quan trọng hơn, tiềm ẩn nguy cơ về an toàn lao động và cháy nổ.
Trong khi đó, về mặt pháp lý, Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các quy định liên quan không cho phép nhà đầu tư hạ tầng hay doanh nghiệp sử dụng đất tự ý cho thuê lại nếu chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Trước thực trạng trên, BQL đang khẩn trương rà soát toàn diện các dự án trong KCN, đặc biệt là các trường hợp chậm triển khai, sử dụng sai mục đích hoặc có dấu hiệu cho thuê lại trái phép.
Công tác thanh tra, kiểm tra liên ngành sẽ được tăng cường để phát hiện, xử lý kịp thời các vi phạm, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đúng quy hoạch, cam kết đầu tư và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
BQL cũng sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở ngành liên quan trong việc hướng dẫn, hỗ trợ các doanh nghiệp điều chỉnh mục tiêu dự án nếu có nhu cầu thay đổi phù hợp với quy định pháp luật; xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm, kể cả thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án nếu cần thiết.
Bên cạnh đó, thông tin pháp lý của các khu đất và nhà xưởng trong KCN sẽ được minh bạch hóa để doanh nghiệp thứ cấp nắm rõ và tránh các rủi ro pháp lý khi thuê mặt bằng không đúng quy định.
Đồng thời, để đảm bảo môi trường đầu tư an toàn, minh bạch và hiệu quả, mỗi doanh nghiệp cần nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật; tuyệt đối không thuê, sử dụng mặt bằng không rõ nguồn gốc pháp lý hoặc không được cấp phép hoạt động hợp lệ.