Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences (phường Phúc Đồng, quận Long Biên).
Theo đó, khu nhà ở xã hội Hope Residences được xây dựng tại ô đất B8.NXH do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư .
Tổng số căn hộ của dự án là 1.504 căn, gồm 107 căn hộ thương mại (chiếm 7,18%) và 1.397 căn hộ nhà ở xã hội (chiếm 92,82%).
Trong số 1.397 căn nhà ở xã hội , chủ đầu tư đã bán 1.089 căn, còn 308 căn cho người dân đủ điều kiện thuê mua.
Dự án nhà ở xã hội tại Dự án Hope Residences
Sau 5 năm thuê, 308 căn sẽ chuyển sang hình thức mua bán. Trong đó, 301 căn sẽ được chuyển bán cho các khách hàng đã thuê nhà đủ 5 năm tại dự án; 7 căn còn lại sẽ được mở bán theo quy định của pháp luật.
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 16 triệu đồng/m2. Số tiền trên đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì.
Thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký đến hết ngày 31/5. Dự kiến, thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ vào tháng 6 năm nay. Đơn vị nhận hồ sơ là chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.
Được biết, do nhu cầu cầu nhà ở tăng cao, trong khi nguồn cung có hạn dẫn đến giá BĐS tại Hà Nội tăng cao. Với loại hình nhà chung cư, giá trung bình hiện nay từ 70 triệu đồng- 130 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực.
Trong khi đó, giá nhà ở xã hội tại các quận nội đô trên địa bàn Hà Nội hiện cũng rất cao. Ví như, các căn hộ nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai hiện đang được rao bán từ 60-65 triệu đồng/m2; tại khu vực quận Thanh Xuân, giá nhà xã hội được rao bán trên 70 triệu đồng/m2; các dự án tại quận Nam Từ Liêm cũng có giá từ 55- 60 triệu đồng/m2.
Với dự án nhà xã hội Hope Residences, theo khảo sát của chúng tôi, giá bán hiện ở mức 50-55 triệu đồng/m2.
Theo khoản 22 Điều 2 Luật Nhà ở 2023: Thuê mua nhà ở xã hội được hiểu là người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở.
Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận. Sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở xã hội và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.