Theo định hướng quy hoạch, đây sẽ là một khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, tích hợp toàn diện từ nhà ở, thương mại – dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng đến giáo dục, y tế và nông nghiệp công nghệ cao. Dự kiến đến năm 2040, khu vực này sẽ là nơi an cư, học tập, làm việc của khoảng 62.400 người, tăng gần 4 lần so với dân số hiện tại.
Phân khu được chia thành 5 đơn vị ở, trong đó đơn vị C là nơi tập trung đông dân nhất (26.350 người), tiếp theo là đơn vị E (18.800 người), D (12.600 người), B (3.050 người) và A (1.600 người).
Khu vực cũng sẽ có các trung tâm thương mại, khách sạn, quảng trường, tổ hợp nghỉ dưỡng, cụm trường đào tạo nhân lực phục vụ KCN – sân bay Thọ Xuân, cùng hệ sinh thái y tế, giáo dục, văn hóa hiện đại. Đáng chú ý, quy hoạch dành hơn 13,6 ha đất phát triển nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu an cư của lực lượng lao động.
Song song đó, tỉnh Thanh Hóa cũng vừa phê duyệt phân khu G với diện tích hơn 516 ha, bao trùm 5 phường của TP. Sầm Sơn. Định hướng đến năm 2040, nơi đây sẽ là đô thị hiện đại cho khoảng 65.000 cư dân, với cấu trúc đất linh hoạt: đất ở chiếm trên 60%, còn lại là giao thông, dịch vụ – cây xanh – tái định cư.
Được biết, cũng tại Thanh Hóa, Tập đoàn Sun Group vừa khởi công dự án Khu dịch vụ thương mại và Cáp treo Am Tiên tại huyện Triệu Sơn. Đây là hạng mục đầu tiên của quần thể du lịch tâm linh Huyền tích Am Tiên có tổng vốn đầu tư lên tới 35.000 tỷ đồng. Điểm nhấn là Tượng Phật Đại Nhật Như Lai cao 167,5m, dự kiến trở thành tượng Phật cao nhất thế giới.
Trước đó không lâu, Sun Group cũng đã khánh thành quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Sầm Sơn, hoàn thiện mảnh ghép trong hệ sinh thái du lịch – đô thị – nghỉ dưỡng.