"Theo quy hoạch mặt bằng tổng thể sân, đường tòa nhà N3A và N3B, phần diện tích 1.592,3m2 được quy hoạch làm bãi để xe chung của cư dân 2 tòa nhà. Từ năm 2018 đến nay, thay vì sử dụng chung, phần diện tích này và đường giao thông phía sau tòa nhà N3B, Khu đô thị N2 Trung Hòa - Nhân Chính đã bị một cư dân trong tòa chiếm dụng làm “của riêng” để trông giữ hàng chục xe ô tô ngày, đêm. Bất bình khi bị tước quyền lợi, cư dân tòa N3B và Ban quản trị nhà N3B đã nhiều lần có đơn đề nghị kiểm tra, xử lý nhưng đến nay, vi phạm vẫn tồn tại, gây bức xúc trong dư luận" - đây là nội dung đơn phản ánh của cư dân nhà N3B, Khu đô thị N2 Trung Hòa - Nhân Chính (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) lên Báo Hànộimới.
Hàng chục xe ô tô được trông giữ trái phép tại khu vực được quy hoạch làm bãi để xe chung của cư dân nhà N3B. Ảnh: TH
Ngang nhiên chiếm dụng bãi xe chung
Trao đổi với phóng viên Báo Hànộimới, Trưởng ban Quản trị nhà N3B Nguyễn Văn Mạnh cho biết: Từ năm 2018 trở lại đây, ông Nguyễn Ngọc Niên, cư trú tại căn hộ 506, nhà N3B đã có hành vi chiếm phần diện tích quy hoạch làm bãi để xe cho cư dân, đường giao thông phía sau tòa nhà N3B, vỉa hè, khoảng không đầu hồi tòa nhà với tổng diện tích hàng nghìn mét vuông để trông giữ xe ô tô khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép. Thời điểm hiện tại, ông Niên trông giữ ổn định khoảng 70 xe ô tô tại bãi. Với phí trông giữ từ 1 - 1,2 triệu đồng/xe/tháng (chủ yếu qua hình thức chuyển khoản) và 50.000 đồng/xe/lượt, ông Niên thu lợi bất chính hàng trăm triệu đồng mỗi năm.
“Điều đáng nói, hành vi tự ý chiếm bãi để xe, đường đi, vỉa hè, không gian chung của tòa nhà để trông giữ xe của ông Niên đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc đi lại, vui chơi của cư dân, ảnh hưởng đến công tác phòng cháy, chữa cháy của tòa nhà. Đặc biệt, việc chiếm dụng bãi xe chung đã tước đi quyền lợi chính đáng của các hộ dân đang sinh sống tại tòa nhà N3B vì phải trả phí trông xe cao”, ông Mạnh cho biết thêm.
Ngày 12-6, thực tế tại tòa nhà N3B, phóng viên Báo Hànộimới ghi nhận, phản ánh của cư dân và Ban Quản trị nhà N3B là có cơ sở. Theo quan sát, đoạn đường phía sau tòa nhà được chia ô, kẻ vẽ vuông vắn. Dù không có biển trông giữ phương tiện nhưng khi có xe ô tô đi vào, lập tức có nhân viên ra dẫn đường, xếp xe và thu tiền (không có vé). Dù là buổi sáng, vẫn có khoảng 50 xe ô tô các loại đỗ tại bãi xe sau nhà N3B. Đáng nói, ngay cả đoạn sân đầu hồi nhà, nơi cấm đỗ xe để phục vụ công tác phòng cháy, chữa cháy cũng bị chiếm dụng để trông giữ ô tô (!?).
Chưa được cấp phép nhưng người chiếm dụng bãi xe kẻ vẽ, chia ô để trông giữ xe, thu lợi bất chính nhiều năm nay. Ảnh: TH
Một cư dân nhà N3B bức xúc nói: “Buổi tối, xe ô tô đỗ kín sân, đường giao thông, vỉa hè khiến việc đi lại cũng như vui chơi của người dân gặp rất nhiều khó khăn. Nếu chẳng may xảy ra hỏa hoạn thì thiệt hại sẽ khó lường”.
Được biết, tòa N3B là tòa nhà tái định cư đưa vào sử dụng năm 2005, có 160 hộ dân đang sinh sống. Hiện, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý, tuy nhiên, chỉ trông giữ xe máy ở tầng 1 tòa nhà.
Sớm kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm!
Theo tài liệu phóng viên thu thập được, từ cuối năm 2024, khi cư dân nhà N3B tiếp tục có đơn gửi UBND phường Nhân Chính đề nghị xử lý dứt điểm vụ việc, Đoàn kiểm tra liên ngành của phường Nhân Chính đã có buổi kiểm tra, làm việc với Ban Quản trị, đại diện cư dân nhà N3B và ông Nguyễn Ngọc Niên - cá nhân đang trông giữ xe tại sân sau nhà N3B.
Đoạn sân đầu hồi nhà N3B - nơi cấm đỗ xe để phục vụ công tác phòng cháy, chữa cháy cũng bị chiếm dụng để trông giữ ô tô. Ảnh: TH
Tại buổi làm việc, ông Niên thừa nhận có trông giữ xe và thu phí nhưng không cung cấp được Giấy phép trông giữ xe và các giấy tờ liên quan.
Đoàn kiểm tra liên ngành phường Nhân Chính đã kết luận: Việc trông giữ xe ô tô của ông Niên tại sân sau nhà N3B là trái pháp luật. Đoàn đã giao cho Ban Quản trị tòa nhà phối hợp với Hệ thống chính trị Khu đô thị N2 Trung Hòa - Nhân Chính tổ chức lấy ý kiến cư dân về việc trông giữ xe tại sân sau nhà N3B; khi giao cho cá nhân quản lý phải bảo đảm đúng quy định, có phương án cứu nạn, cứu hộ, không sắp xếp ô tô lấn chiếm vỉa hè, đầu hồi tòa nhà…
“Thực hiện kết luận của Đoàn kiểm tra liên ngành phường Nhân Chính, Ban Quản trị nhà N3B đã tổ chức lấy ý kiến cư dân. Trên cơ sở đa số cư dân đồng ý đòi lại diện tích quy hoạch làm bãi để xe chung của cư dân, Ban Quản trị đã nhiều lần yêu cầu ông Nguyễn Ngọc Niên trả lại bãi xe để cư dân và Ban Quản trị quản lý, bảo đảm quyền lợi cho cư dân, nhưng ông Niên vẫn không trả”, Trưởng ban Quản trị nhà N3B Nguyễn Văn Mạnh cho biết.
Bãi xe trái pháp luật phía sau nhà N3B tồn tại nhiều năm nay nhưng không bị xử lý gây bức xúc trong dư luận. Ảnh: TH
Về vấn đề này, trao đổi với phóng viên qua điện thoại, Chủ tịch UBND phường Nhân Chính Nguyễn Kiều Hưng cho biết, những năm qua, tiếp nhận phản ánh của cư dân nhà N3B về việc sân sau tòa nhà bị chiếm dụng trông giữ xe trái pháp luật, UBND phường đã nhiều lần ra quân, lập chốt kiểm tra nhưng chưa thu thập đủ căn cứ (không có biển trông giữ xe, không có vé trông giữ…) nên không thể xử lý dứt điểm.
“Căn cứ đơn của Ban Quản trị nhà N3B, UBND phường sẽ tiếp tục kiểm tra, lập biên bản, đề nghị dừng việc trông giữ xe ô tô trái pháp luật tại sân sau nhà N3B, báo cáo UBND quận Thanh Xuân để xử lý theo đúng quy định”, ông Nguyễn Kiều Hưng nhấn mạnh.
Để xảy ra việc chiếm dụng sân sau nhà N3B trông giữ ô tô trái pháp luật kéo dài suốt nhiều năm nhưng không được xử lý dứt điểm, trách nhiệm thuộc về UBND phường Nhân Chính và quận Thanh Xuân. Thiết nghĩ, để bảo đảm an ninh trật tự cũng như bảo đảm quyền lợi cho cư dân nhà N3B, quận Thanh Xuân cần sớm vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi chiếm dụng sân, đường để trông giữ xe ô tô kể trên, tránh đơn thư kéo dài vượt cấp và xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan.