Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
Cơ quan thanh tra đã kết luận một số nội dung về việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch xây dựng trong quá trình thẩm định thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu khả thi của 18 hồ sơ thuộc thẩm quyền thẩm định của Bộ Xây dựng. Trong đó, có nhiều dự án lớn tại Khánh Hòa.
Một trong số đó là Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà chung cư - Nha Trang Center 2 (hiện có tên thương mại là Dự án Gold Coast) TP Nha Trang có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thanh Yến.
Dự án này xây dựng tại số 1 đường Trần Hưng Đạo (phường Lộc Thọ, TP Nha Trang), có 2 mặt tiền đường Lý Tự Trọng và Trần Hưng Đạo, cách biển khoảng 100 m, vốn là trụ sở cũ của Trường Chính trị Khánh Hòa.
Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa nay trở thành trung tâm thương mại, nhà ở chung cư Gold Coast
Qua thanh tra, TTCP nhận thấy về thành phần hồ sơ thẩm định, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (QLHĐXD) không cung cấp được hồ sơ, tài liệu chứng minh đã nhận đủ hồ sơ như: Quyết định lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc, quyết định lựa chọn nhà thầu lập dự án, văn bản thẩm duyệt hoặc ý kiến về báo cáo đánh giá tác động môi trường của cơ quan có thẩm quyền, tài liệu khảo sát, thiết kế, tổng mức đầu tư, hồ sơ năng lực của các nhà thầu... khi thẩm định thiết kế cơ sở dự án. Về thời gian thẩm định cũng chậm so với thời hạn quy định
Về nội dung thẩm định, Công ty cổ phần Thanh Yến lập dự án đầu tư công trình riêng lẻ trong đô thị mà không có Giấy phép quy hoạch là thực hiện không đúng với quy định Luật Quy hoạch đô thị.
Cục QLHĐXD thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch là thực hiện không đúng với quy định; khi thẩm định không có văn bản thỏa thuận chủ trương đấu nối hạ tầng kỹ thuật như: giao thông, điện, nước thải, nước sinh hoạt, viễn thông... đối với dự án.
Bên cạnh đó, dự án Gold Coast khi thẩm định chấp thuận chỉ tiêu về mật độ xây dựng, số tầng cao công trình là 60%, vượt 20% và vượt 1 tầng so với Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25-9-2012 của Thủ tướng Chính phủ.
Dự án Gold Coast vượt 1 tầng so với Quyết định số 1396/QĐ-TTg năm 2012 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, Cục QLHĐXD không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai; không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn là thực hiện không đúng với quy định…
Báo Người Lao Động trước đó thông tin dự án Gold Coast từ ngày 30-6-2015 được Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khi đó là ông Nguyễn Chiến Thắng ký giấy giao cho Công ty Cổ phần Thanh Yến đầu tư, xây dựng với diện tích gần 7.400 m2 để hoàn đất cho dự án BT Trường Chính trị Khánh Hòa.
Ông Thắng cùng 12 người khác sau đó bị khởi tố, đưa ra xét xử tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".
Theo hội đồng xét xử TAND tỉnh Khánh Hòa, hành vi của ông Thắng và 12 người khác đã gây thất thoát tài sản của Nhà nước tại thời điểm ngày 16-2-2016 hơn 62,6 tỉ đồng; còn tại thời điểm ngày 5-10-2020 là hơn 324,5 tỉ đồng.
Công ty Thanh Yến là đối tượng hưởng lợi từ các sai phạm nói trên nên phải có nghĩa vụ thanh toán lại cho UBND tỉnh Khánh Hòa tính từ thời điểm ngày 5-10-2020 là 324,5 tỉ đồng; thanh toán số tiền 11,6 tỉ đồng từ việc bán tài sản trên đất của Trường Chính trị cũ.