Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM nhận được phiếu chuyển của Sở Nội vụ và phiếu chuyển của Thanh tra TP HCM về việc chuyển đơn phản ánh, kiến nghị của các doanh nghiệp liên quan đến việc giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) của Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM.
Doanh nghiệp nói không gửi đơn
Để kiểm tra làm rõ, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM Nguyễn Toàn Thắng đã chỉ đạo Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường) làm việc với các đơn vị có liên quan đến nội dung phản ánh.
Người dân, doanh nghiệp làm thủ tục nhà, đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức.
Kết quả làm việc, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng khẳng định không hề có ý kiến tại đơn phản ánh, kiến nghị ngày 14-2.
Công ty không bị giới hạn số lượng hồ sơ khi nộp cấp giấy chứng nhận cho khách hàng, trường hợp nhiều hồ sơ thì Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM hướng dẫn nộp theo hình thức trực tuyến. Công ty cho biết không có tình trạng trả hồ sơ hoặc bổ túc hồ sơ nhiều lần; không bị nhũng nhiễu gây khó khăn, trái lại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố luôn hỗ trợ việc cấp sổ hồng.
Công ty cổ phần Dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam không có gửi đơn phản ánh, kiến nghị. Công ty không bị nhũng nhiễu, gây khó khăn trong việc giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng.
Tương tự, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Sài Gòn không có ý kiến phán ánh. Công ty không bị nhũng nhiễu gây khó khăn trong việc nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ hồng. Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố hỗ trợ và hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục theo quy định.
Công ty TNHH MTV Nhà máy công nghệ sinh học và thiết bị y tế không đến làm việc.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết các công ty có liên quan đều khẳng định không gửi đơn phản ánh tình trạng nhũng nhiễu, lạm quyền và chậm trễ trong việc giải quyết hồ sơ, đăng ký biến động, cấp sổ hồng của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.
Lý do hồ sơ chậm
Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng kiểm tra thực tế hồ sơ của các doanh nghiệp.
Trong 37 dự án Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang nộp hồ sơ cấp sổ hồng có 1 một số dự án thuộc khu đất 63 ha vướng mắc về tiền sử dụng đất, cơ quan thuế ngưng tính lệ phí trước bạ cho người mua nhà. Vì vậy, trong giai đoạn này Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố rà soát, phân loại hồ sơ theo từng dự án, theo từng nhóm dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng, nhóm dự án trong khu 63 ha chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng.
Công ty cổ phần dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng vào tháng 8-2023, đến tháng 3-2025 hồ sơ của doanh nghiệp này được giải quyết.
Ngày 5-3, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố ký phiếu chuyển thông tin địa chính gửi Chi cục thuế thành phố Thủ Đức và Công ty cổ phần Dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố vẫn chưa nhận được kết quả hoàn thành nghĩa vụ tài chính của công ty.
Việc chậm cấp giải quyết cấp sổ hồng là doanh nghiệp này sử dụng đất trong Khu công nghệ cao trong khi Khu công nghệ cao có kết luận thanh tra của Thanh tra TP HCM. Theo đó, khi giải quyết hồ sơ, cán bộ thụ lý cần rà soát các nội dung trong kết luận thanh tra có liên quan đến hồ sơ đang giải quyết hay không.
Công ty TNHH MTV Nhà máy công nghệ sinh học và thiết bị y tế nộp hồ sơ xin cấp giấy sở hữu công trình trên đất vào tháng 4-2023. Đến tháng 4-2024 hồ sơ được hoàn trả vì chưa đủ cơ sở giải quyết.
Tương tự, nguyên nhân chậm giải quyết cấp sổ hồng là công ty này cũng sử dụng đất trong Khu công nghệ cao.
Công ty TNHH Always nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho đất nhận chuyển nhượng vào tháng 3-2022, hơn 2 năm sau mới được cập nhật trên sổ hồng đã cấp.
Việc chậm giải quyết cấp sổ hồng là tại thời điểm công ty nộp hồ sơ là đất trống, thuộc trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố có văn bản chuyển Thanh tra sở có ý kiến về chậm thực hiện dự án. Sau đó công ty đã có văn bản báo cáo tiến độ thực hiện dự án và hồ sơ được tiếp tục giải quyết theo trình tự.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết ngoài các nguyên nhân nêu trên liên quan đến việc giải quyết hồ sơ trễ hẹn, trong thời gian năm 2023, năm 2024, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố nhận được nhiều Kết luận thanh tra và các văn bản đề nghị cung cấp hồ sơ của Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Bộ Công an và các công văn cung cấp thông tin khác.
Do đó, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cần rà soát, kiểm tra kỹ khi thực hiện các thủ tục đăng ký biến động nhà, đất, nên trong giai đoạn này không đủ nhân lực để đảm bảo tất cả các hồ sơ được giải quyết đúng hẹn. Mặt khác một số viên chức, người lao động vẫn còn tâm lý sợ sai nên ảnh hưởng đến thời gian giải quyết hồ sơ dẫn đến hồ sơ trễ hạn.