Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa có báo cáo giải trình gửi UBND TPHCM, Thanh tra TPHCM, Sở Nội vụ TPHCM, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) liên quan đến đơn phản ánh ngày 14/2 của một số doanh nghiệp bất động sản đối với Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM, trong quá trình xử lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại một số dự án.
Theo đó, sau khi tiếp nhận đơn phản ánh có liên quan đến việc giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất của Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đối với 4 doanh nghiệp, gồm Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty TNHH MTV Nhà máy Công nghệ Sinh học và Thiết bị Y tế, Công ty CP Dịch vụ Quốc tế Đột quỵ SIS Việt Nam, Công ty CP Phát triển Hạ tầng Sài Gòn, Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường (nay là Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM) đã mời các doanh nghiệp nói trên đến làm việc.
Tuy nhiên, Công ty TNHH MTV Nhà máy Công nghệ Sinh học và Thiết bị Y tế không đến. Tại các buổi làm việc, Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã ghi nhận ý kiến của các doanh nghiệp có đơn phản ánh.
Tại buổi làm việc, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty CP Dịch vụ Quốc tế Đột quỵ SIS Việt Nam đều khẳng định, không tham gia ký đơn phản ánh, đồng thời cho biết không gặp khó khăn hay tình trạng nhũng nhiễu trong quá trình thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. Các doanh nghiệp cho biết được hướng dẫn nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến và được hỗ trợ tích cực từ cơ quan đăng ký đất đai.
Dự án Happy Valley R12 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chưa được cấp sổ hồng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết, một số hồ sơ bị chậm giải quyết do nhiều nguyên nhân khách quan. Chẳng hạn, hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án Happy Valley R12 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được nộp ngày 30/3/2023 nhưng đến ngày 8/11/2024 mới hoàn tất do đây là 1 trong 37 dự án Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Đồng thời, một số dự án thuộc khu đất 63 ha còn vướng mắc về nghĩa vụ tài chính nên cơ quan thuế tạm dừng tính lệ phí trước bạ, dẫn đến Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM phải rà soát theo từng nhóm đủ điều kiện và chưa đủ điều kiện cấp giấy.
Tương tự, hồ sơ của Công ty TNHH MTV Nhà máy Công nghệ Sinh học và Thiết bị Y tế, Công ty CP SIS Việt Nam đều đang trong diện chờ ý kiến cơ quan chức năng hoặc chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Trong khi đó, hồ sơ của Công ty TNHH Always tại Khu chế xuất Tân Thuận trước đó bị xem xét do chậm đưa đất vào sử dụng, đến khi doanh nghiệp hoàn tất xây dựng và nghiệm thu công trình, hồ sơ mới được cập nhật thông tin đăng ký chuyển nhượng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cũng nêu rõ, trong năm 2023 - 2024, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM phải tiếp nhận, xử lý khối lượng lớn hồ sơ liên quan các kết luận thanh tra, điều tra, trong đó có nhiều văn bản đề nghị giữ nguyên tình trạng pháp lý và tạm dừng giao dịch nhà đất liên quan các vụ án lớn, ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ giải quyết chung.
Cùng với đó, việc số lượng viên chức nghỉ việc, luân chuyển công tác, thiếu hụt nhân sự, tâm lý e ngại trách nhiệm... khiến một số hồ sơ bị trễ hẹn.
Để khắc phục tình trạng trên, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM khẩn trương rà soát, thống kê, lập kế hoạch giải quyết dứt điểm hồ sơ tồn đọng trước ngày 30/6/2025.
Đồng thời, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, ứng dụng công nghệ thông tin, kết nối cơ sở dữ liệu giữa ngành tài nguyên và ngành thuế nhằm giảm thời gian xử lý hồ sơ.
Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đặt mục tiêu giải quyết 38.000 hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong năm 2025 theo kế hoạch đã ban hành.