Ngã 6 thành phố Bắc Ninh là khu vực sầm uất bậc nhất của tỉnh Bắc Ninh - đây là nơi giao nhau giữa các tuyến đường lớn như Lý Thái Tổ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Đăng Đạo. Tuy nhiên, ít ai biết rằng, chỉ khoảng 20 năm trước, khu vực này vẫn còn ruộng lúa bát ngát, có nhiều đoạn thưa thớt nhà dân và chưa nhiều công trình biểu tượng.
Ảnh chụp từ Google Earth khu vực ngã 6 thành phố Bắc Ninh năm 2002 và hiện tại.
Thế nhưng chỉ sau hơn hai thập kỷ phát triển, khu vực đã khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới. Những cánh đồng xưa dần nhường chỗ cho những tuyến đường lớn, khu dân cư hiện đại và hàng loạt công trình mọc lên nối tiếp.
Khu vực ngã 6 thành phố Bắc Ninh hiện đang là nơi tập trung của các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại và các thương hiệu, công trình nổi bật của tỉnh.
Một góc ngã 6 thành phố Bắc Ninh (ảnh: Ngọc Đẹp).
Đầu tiên, điểm nhấn của khu vực ngã 6 phải kể đến Vincom Plaza Lý Thái Tổ, đây là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất tỉnh Bắc Ninh với tổng diện tích hơn 1,7 ha gồm 2 tầng hầm và 3 tầng nổi - và cũng là nơi hội tụ của gần 50 thương hiệu nổi tiếng trong nước và trên thế giới như Adidas, Vitimex, Doji, nước hoa Charme…
Phía trên Vincom Plaza là khu căn hộ chung cư Vinhomes Bắc Ninh của Vingroup. Khu chung cư có 2 tòa nhà (27 và 31 tầng) với khoảng hơn 550 căn hộ, văn phòng có diện tích đa dạng từ 44- 97 m2.
Tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ Viglacera Bắc Ninh cũng là điểm nhấn đáng chú ý tại khu vực này, gồm các tòa cao 5 tầng, 9 tầng, 12 và 15 tầng. Viglacera là cái tên không xa lạ khi còn là chủ đầu tư của hàng loạt các khu công nghiệp lớn tại tỉnh Bắc Ninh như: Khu công nghiệp Tiên Sơn, Yên Phong hay Thuận Thành…
Anh Đinh Văn – một môi giới tại dự án Viglacera cho biết, hiện anh đang chào bán một số căn hộ như: căn 60 m2 (2 phòng ngủ) với giá khoảng 2,7 tỷ đồng; căn 72 m2 (2 phòng ngủ) giá 3,1 tỷ đồng; và căn 86 m2 (3 phòng ngủ) có giá 3,7 tỷ đồng.
Theo anh Văn, mặt bằng giá trung bình tại dự án Viglacera Bắc Ninh hiện dao động quanh mức 45 triệu đồng/m2. Dù có lượng dân cư đông đúc và lượng giao dịch tương đối ổn, nhưng do được bàn giao từ nhiều năm trước nên dự án này có mức giá "mềm" hơn đáng kể so với khu Vinhomes đối diện đang được chào bán ở mức 65 – 70 triệu đồng/m2.
Khu vực này cũng là nơi đặt hầu hết các cơ quan sở, ngành của tỉnh Bắc Ninh (ảnh: Ngọc Đẹp).
Ngoài ra, đoạn đường từ ngã 6 thành phố Bắc Ninh đến khu vực tượng đài Lý Thái Tổ (dài khoảng một km) là nơi đặt hầu hết các cơ quan sở, ngành của tỉnh như: Sở Kế hoạch và Đầu tư, sở Công Thương, sở Giáo dục và Đào tạo, Trung tâm Hành chính công tỉnh, sở Nội vụ…
Nếu điểm nhấn của khu vực ngã 6 là Vincom Plaza và chung cư Vinhomes Bắc Ninh, thì Khu hành chính tỉnh nổi bật là Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc. Trung tâm được xây dựng hoàn chỉnh, hiện đại trên tổng diện tích 10 ha. Mỗi năm tại đây tổ chức hàng trăm sự kiện từ hội họp, hội thảo, gặp mặt cho đến các chương trình lớn như giao lưu, biểu diễn văn hóa, nghệ thuật, hội chợ, triển lãm, trưng bày, festival…
Không chỉ riêng khu vực ngã 6 mà xung quanh khu vực này đều được quy hoạch và xây dựng hiện đại. Đường phố được trồng rất nhiều cây xanh tạo nên không gian thoáng mát, trong lành.
Với không gian kiến trúc độc đáo, đi cùng là những tên tuổi lớn, khu vực ngã 6 thành phố Bắc Ninh đã và đang trở thành một trong những nơi sầm uất nhất của cả tỉnh.
Theo chia sẻ của anh Tiến Đạt – một môi giới hoạt động tại khu vực thành phố Bắc Ninh, giá đất ở một số khu dân cư có vị trí quanh khu vực ngã 6 trung tâm hiện đang có giá khá cao. Đơn cử tại phường Đại Phúc, anh đang chào bán một số lô đất như: lô 88 m², mặt tiền 5 m với giá 7,9 tỷ đồng; hoặc lô 82 m², mặt tiền 5m, giá 7,55 tỷ đồng – tương đương mức trung bình khoảng 90 triệu đồng/m2.
Anh Đạt chia sẻ thêm, tại phường Tiền An (một trong những phường trung tâm của thành phố) thậm chí còn cao hơn, dao động từ 120 đến hơn 150 triệu đồng/m2. Đơn cử như anh đang chào bán lô 75 m2, mặt tiền 4 m ở phố Bế Văn Đàn với mức giá 9,5 tỷ đồng (126 triệu đồng/m2).
Anh Đăng Đức – một môi giới khác đang hoạt động tại thành phố Bắc Ninh cho biết, giá đất tại phường Đại Phúc hiện dao động trong khoảng 90 – 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phường Tiền An ghi nhận mức giá trung bình lên tới khoảng 150 triệu đồng/m2. Cũng theo anh Đức, lượng giao dịch mua bán tại các khu vực này thời gian gần đây tương đối ổn định, không có nhiều đột biến như thời gian trước.