Giá thuê nhà kho xây sẵn phía Nam tăng 2 quý liên tiếp - Kênh thông tin tài chính

Fialda Web Terminal

Fialda là Kênh thông tin chuyên sâu về các lĩnh vực kinh tế, tài chính & chứng khoán được cập nhật liên tục, chính xác và đầy đủ nhất Việt Nam áp dụng công nghệ 4.0 AI & Big Data. Tin tức và sự kiện doanh nghiệp được cập nhật liên tục. Thông tin về các giao diện cổ đông nội bộ, nhận định thị trường, phân tích chứng khoán qua lăng kính kỹ thuật, thông tin nhịp đập thị trường được cập nhật đầy đủ, liên tục và chính xác.

Trong quý II, giá thuê nhà kho xây sẵn phía Nam đạt gần 5 USD/m2 mỗi tháng. Ảnh: S.T.

Báo cáo thị trường kho vận phía Nam vừa công bố của JLL Việt Nam cho thấy giá chào thuê nhà kho xây sẵn trong quý II đạt gần 5 USD/m2 mỗi tháng, tăng 1% so với quý liền trước và 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, trong quý I, giá thuê cũng đã tăng nhẹ 0,5% so với quý IV/2024 nhờ nhu cầu thuê ổn định từ doanh nghiệp nội địa, sau giai đoạn điều chỉnh giảm ở các quý trước.

Số liệu từ báo cáo thị trường của Cushman & Wakefield cũng ghi nhận giá thuê nhà kho xây sẵn trong quý II tăng hơn 2% so với cùng kỳ năm ngoái tại khu vực TP.HCM và vùng phụ cận (các địa bàn cũ trước sáp nhập).

Bà Trang Lê, Tổng giám đốc kiêm Giám đốc cấp cao Khối Tư vấn và nghiên cứu JLL Việt Nam cho biết xu hướng tăng giá này đến từ sự gia nhập của các dự án mới với mức giá chào thuê cao, cùng với việc cải thiện hiệu suất vận hành tại một số dự án hiện hữu. Tuy vậy, phần lớn cơ sở còn lại vẫn giữ mức giá cạnh tranh để nhanh chóng lấp đầy diện tích trống.

Tính đến quý II, tổng diện tích nhà kho xây sẵn trọng điểm ở phía Nam (quy mô lớn hơn 10.000 m2 NLA) đạt 2,2 triệu m2, tăng gần 3% theo quý và 16% theo năm.

Theo JLL, đóng góp vào đà tăng trưởng nguồn cung là sự xuất hiện của dự án kho vận đầu tiên của Mitsubishi Estate Asia tại miền Nam - MEA Logicross Nam Thuận tại Long An (cũ) có quy mô 60.000 m2.

Hoạt động cho thuê diễn ra tích cực với nhiều hợp đồng thuê mới, góp phần làm giảm tỷ lệ trống xuống 22%. Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ tiêu dùng nội địa và các doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng hoạt động sang Việt Nam để đa dạng hóa chuỗi cung ứng và giảm thiểu rủi ro.

Trong khi đó, Cushman & Wakefield ghi nhận một dự án mới tại Đồng Nai đi vào hoạt động, nâng tổng nguồn cung nhà kho tích lũy tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam lên 6,4 triệu m2, tăng 20% so với cùng kỳ.

Dù nguồn cung tăng, tỷ lệ hấp thụ thuần vẫn duy trì mức tốt, đạt 85.000 m2, tăng 15,4%, nhờ nhu cầu đến từ các doanh nghiệp phân phối dược phẩm, thực phẩm, đồ uống.

Trong đó, tại TP.HCM và Bình Dương (cũ), tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao khoảng 93-95%. Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) và Đồng Nai (cũ) cũng ghi nhận sự ổn định trong khoảng 79-88%. Long An (cũ) dù tỷ lệ lấp đầy thấp nhất (56%) nhưng vẫn ghi nhận cải thiện so với quý trước.

“Điều này cho thấy địa phương vẫn là thị trường tiềm năng khi các dự án hạ tầng trọng điểm tiếp tục được đẩy mạnh triển khai và hoàn thiện”, Cushman & Wakefield nhận định.

Báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết giai đoạn 2025-2027, thị trường nhà kho xây sẵn sẽ ghi nhận thêm hơn 1,2 triệu m2 nguồn cung. Trong đó, Long An (cũ) và Đồng Nai (cũ) tiếp tục là 2 khu vực dẫn đầu, chiếm lần lượt 42% và 38%.

Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng giao thông tại Đồng Nai, Bình Dương và Long An (cũ) được kỳ vọng sẽ mở ra nhiều cơ hội cho phân khúc nhà kho xây sẵn.

Cùng với sự sáp nhập tỉnh, thành và cải thiện kết nối cơ sở hạ tầng, những yếu tố này sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực lao động, giảm bớt thủ tục hành chính và nâng cao khả năng quản lý bằng công nghệ, từ đó tăng sức hấp dẫn đầu tư và thúc đẩy phát triển công nghiệp.

Bà Trang Lê cũng dự báo thị trường phía Nam sẽ tiếp tục mở rộng trong nửa cuối năm, với gần 164.000 m2 sàn nhà kho xây sẵn hiện đại, dự kiến ra mắt tại Đồng Nai và Long An (cũ). Phần lớn nguồn cung mới này của các chủ đầu tư lớn như KCN Việt Nam và BWID.

Tuy nhiên, bà cũng ghi nhận tâm lý thận trọng từ phía nhà đầu tư, hiện vẫn theo dõi thị trường trước khi quyết định mở rộng quy mô.

Thảo Liên-Link gốc

Trang chủ Tổng hợp thị trường Thị trường HSX Thị trường HNX Thị trường UPCOM Tin tức mới nhất Tin tức phổ biến Tin tức chứng khoán Tin tức tài chính & ngân hàng Tin tức bất động sản Tin tức kinh tế vĩ mô Tin tức doanh nghiệp Tin tức thế giới Tin tức từ cộng động Watchlist Portfolio Phân tích kỹ thuật Bảng giá Cổ phiếu A-Z Lọc cổ phiếu Phái sinh & Chứng quyền Cảnh báo Tổng hợp thống kê thị trường Cổ phiếu trọng yếu Cập nhật kết quả kinh doanh Báo cáo & Download Tổng hợp báo cáo phân tích quý VNINDEX VN30 VNXALLSHARE HNXINDEX HNX30 UPINDEX LQN TXM PSP MTB NHV GTD CKA VCF SAS VC2 CRC SZG BDG CCA KMR DHG DFC NWT ING VPB LSS FUETCC50 LAW VSG DCR CTB M10 HPB DPG VPH NBC CPC IDC PHS BT6 SFI AAM VRC TTF CAP AMS NAV PTB NT2 VIW VIG ACC MIM DCM NDC VLF SCC TTD TNA NDW PLE PVR BNA NAP LKW JOS VRG VHM ILB DPC CVT SP2 HPI VAB BVG BKG DL1 TVT BHG VND LM8 TCO SBM NVT VSM TVG KHL SJF SDT CMF IBC CTX HAS FSO DBM VGS UNI SMA FUEVN100 PLP CEG ICC GMX SCR PMP TDC PVB DCT CTN G36 TBC ST8 SCI SHA BSL PRC PXL HSM STL QNW IPA CTC SBV PGI NHT RAL DHN THN PCC LIX INC TTH FMC HPW SRA CMX DNA BCM PCN HFX MWG VC6 MCP ABI DXV TDH POM NVL IMP BVB TBT MHC GVR GMC NXT SLS TV3 FUEABVND AGX LIC TLP ONE PTE UDC FOX ISH LAS X77 DP2 CPI DDN APC OCH S74 PNG DSE HD8 SB1 TCD SSH DLD NQB VE1 MGG TLH BNW AAT ACV TMX X20 HEC AG1 VQC VHC FDC XDH COM SHE DLT BFC WCS NDF HU4 SVT SCG PAP VXP VIM HNA HAV VTI BMI L14 PVD STH VMA TRT CII CT3 TEL BED HCD MNB CSI ILS SDN PPE VNH SHS SAV VPL HFB HEV MED VVN GVT MEC PDV QHD XMP MBB TCL SKH SHI EVS TAN HBS VEOF PXA VSE LGC NLG CNN DMN FBC TAW VTA HCT BID FCM TL4 MKP KTL CTG DHP BMV BQB ITS DNP FUESSVFL CCV CCC HTC TD6 FHN CAD CDP FUEFCV50 ACG CJC AAH DPR SDV SDG BST MCF HOM TTA MTS DMC SRF CSC E1VFVN30 HAI KSH GLC NHA NAS DTA FUEKIV30 VEC ECI TFC HKB MTX GEE VMD LCG VE4 CMG PTT HSA HAN PSB FCS BHN BLN VMS TVS S27 AGF BSP DAN CH5 VFC MCC RAT HHG NBP DM7 MVN GPC CLC XDC VAV FIR BMN MDC TIN STW QST NSG SSI TVP FGL NKG PSN ADG SMN FRT BVH CLM AAV DIC CMN PTD ADC CAT BCF SAB PBT PRT BT1 TCJ WSB TMG PEC FUEDCMID BBC SCO BBS V11 GIL POW RCL DXS HMR VBG SFC TRA KDM TLD ABB BSA DSP HHN BTT SRC VCI TPS FLC SVI SCL DVT SPI CTI PHC KOS TVN SHP TOW L45 PRO APL FRC SDX TCB GH3 CST CDC CEO MSH NCS NCT TV1 GEX QSP DLG HGW DCG VTJ NAW APT SGBTB QNP TNM SDU CTA ICF CID DRC VE9 BKC APP TKC TGP SCS BII EVG DTH PXT SDB IBD HLO TLT INN CMS VLB PMB IME UEM DBC DLR HDS DWS BCB VAF AVF HWS FTM HMC HPT STT VFR NS2 CMT PAS BDW VST BHC LIG BGW KLB ITA VBC GLT PHN DP3 HMS LUT VCC BSQ PGC LHC DCS SSG TIX DDM GAB TCT AVC SBS SNZ VTX IDI PVE ARM CTW MVC LCS ADS DKC EVF KTS PXI QHW SCD EIB CAB PCF STB TKU HAX CQT BVS VTE SBT VGL TGG IJC KLM BMK V15 AGP TTP FBA VGR SEP SPM ABC FUEMAVND APF MEL HVG PIT TBR GMD NQN PTS DC4 GSP VLW SMC SJM PSL TTL CVN HCM PVM VNM HEP NDX DHT YEG QCG DHD BCG POT DIH HLY BXH VTK HPG THM BVN STG DFF D17 MCM NVP HDC CTP TST BCV AFX CTS DST NAU SD1 PTO C32 HNR FUCTVGF3 DIG DAS VNI ICN SD6 V21 TS4 DNM TNW VNZ TTB VPI MBS CMK LBM TNG X26 EIN PBP PVI ANV SD8 KSQ GKM USC TTN CLG HEJ DSG BCC SJD HCI TRS TB8 PDR RTB RGC CKV VNE VTM SFG NST PX1 NBB VPD PVC BBT VTL DHM FHS PXC TED TTZ HDM BLW EFI TYA NTL PEN BAB MTA LCC BHH VID PNC ICG SC5 TAB MPY CQN NJC SGR NHC S55 TV4 KTT XMC TA9 KHW CC4 KWA ACL IDP THW BIC LO5 TMT SPH CET NGC BDT HTT EID VKC HRC HT1 IFS C92 OGC L61 NOS HNM KHD SD2 MTH NED VET PLO MES CLL UDJ S96 BCA PPI TTT LM3 HTL SEB KSF SRT HUG KSS EPH XLV KCE DHA ACE NHP LBC SII CCP PLC GCF KVC SD5 VNB SGP CMP TCH HTG TDM CEN VWS ITC TBD CTR NDT PGS CSM MBN C47 DNH HJC TVW VESAF VSA BCE CDH ACS SDA SSB CK8 GER SIG TIP DVC MCO VTP TCI PID VC7 HAP VHD BIG PVL HNG MTV SHC SRB BCO HDO VCE DGC HGT LAI D11 HSL HDP AGE KHP PVG BTW DRH CNC VSN HLA SQC DDG APG DNE S4A BTN BSR NBE DMS ART CCR MZG NTF HRB IHK GMA KIP NDP D2D NHH PTN H11 CMM VES CCM VTD ADP BMS BHP AAA CIP QNS VC5 PSI PLX VTB PTI SVN KLF PGD SNC ONW MHL CTT PHH VIP MTG ORS PBC CKD L10 SBA HTE SAF SJ1 HNF NO1 DZM VFG TC6 HSP VTG PPP VDP TPH HAT MAC RIC GLW CKG PNT KGM HAM ABS TA3 VBH GND VNT PGV SBD SJG PVS DVM PAN BMF MVB HMH DSN LM7 EME TSD CAR NDN ICI VNX DTD NQT KBC UDL VPC HSI POS SVH VMT NSL PHP LMC CHP POV BOT SDK SPD DOC PLA CTF DDH LHG THG FT1 BAX TCW HEM CDG CMW PTX AIG HTN SBG HKT EBS C4G VC1 CIA TUG IDV NUE BLF HAF HDW CGV ELC BSG TET PGT VEF MKV LAF HBH PJC KST KMT DNT SGB PWS TKG VLA VNF TOS ALT VIX MIG PMJ DPM VIC DVG DCL GDT RYG HND C21 TDB HVH GTT THU BTB CAN DSV AST ND2 SBB HHV DAH DKG CNG VIN LPB TCR SDC TN1 MPC KTW TDW RBC VHG QNT AMP TRC TNI STP KSV AVG DND SPB VIE ASG HPH TH1 APH CTD CMC THS SHN CCI HCB THP DRG PTL DVW MIE AMC DCF NLS CDO NCG SDD UMC BSH VPR VE8 BWA KAC BRC ABW VDB ICT VTZ HIO ILA GHC BMC HTV VNA TKA SHB TSG SED VCP HQC TNP BHA TMP SGC NET SKN BHI VPG PXS LCM TSJ NNT DAG GIC GMH OIL ABT HLT ALV QNC VTC HTP VOC PDN HNP BMD PVY KPF VCX DTT FPT UPC AGM TTG PDC VPA BTV BTS KSB NTW SKG VDN LCD HU3 BLI GAS VDS TOP BTD HFC HAC YBC CFV TA6 SGO SHG VEA QPH DBT HLR BTP LTC FIT PAI VHH TRV TPB MDG TW3 FTI VNS MCG MGR MAS MBG THB BWS PMC NSH GCB BCP FID HLS PIC TJC BBH SJE VDG VIF GTS DRL TMS PVX PGB MFS XMD VNR SAC MTC GSM DTB PSG XHC VNC FUEKIVND BBM TBX MPT VMG PIV HDA S12 ECO SPC PTG HC3 PCH TCK DDB PAC DPP TTC APS TIE SGT PTV CBI PVH PPH HDG SSF MSN TNH TAR ILC VCR BGE QTP PND MIC SID L35 TR1 FOC MLC IST CSV VOS PMW DP1 ISG EMG BHK PJS VVS MA1 PPY DVN TDG ATA ATS SGS KHS MND IN4 VCT UCT PVT TMB WSS HAG TCM OPC MRF REE HOT MTP VTO BLT TPC HAR ETF MSR HLB CMI CMD PQN AMV VTS SAM L44 POB DTE PMS FIC TQW TVA VE2 CAG NTB VNG DPS LGM IRC HRT TV2 VLG CHC HHR PJT TDN VCM FUEVFVND DNN SVG CBS PVA TPP FUEMAV30 DC2 VNL LDG VIB SAL FUEIP100 DPH PPC DSC FUCVREIT SGD PCT VTV ATG PGN BSI QTC NTH EPC TBW VC3 FCC PTC SMT MSB SZB PC1 SD4 HU1 VGP SBH AMD NTP SGI PMG KTC TVM WTC HII TVD DBD LEC HTI DC1 TNT TVB DID BEL PMT YBM DTL QBS DWC DTC FCN LBE NBW SD3 NVB CLW MBT TTE TTS TSC VXT GGG A32 PSW L18 TMC HUT VIR VMK HBC GEG HSG TDT BRR EMS PIA TAL DVP G20 MGC VHF CI5 HJS VCW VCA EVE DHB VNY PTP NTT TID VGT ASP ITD CHS CRE VFS SJC BMP E12 FRM VW3 RCD DGW CLH HAH SMB VGG KSD GTA NAC STC DS3 PPS LPT SBL PRE DNW SGN FUCTVGF5 PFL HLC DDV DUS UIC PCG S72 NNC DTP PIS L63 CFM TDS CT6 SGH MCD DLM HHP ATB RDP NFC AME HLD DXL SSM HC1 SPV TLI SCJ HID NSC FUEKIVFS NRC XPH BMG BDB LMI PHR B82 VTR CNA VE3 AGG TVH L40 CYC TLG AGR NAF DTV LTG BIO C69 BMJ API DXP NEM THT QCC HMD PVO DHC HD6 USD KHG MCH DGT HAD HUB DSD BSC DSH HCC MST STS VMC KKC VIH PDB AIC SIP BPC HVX C22 ITQ SDP TBH IVS VKP TV6 NBT SSN HPP VSH BTU SAP VBB TDP PXM VLP PAT PSD DNL TQN LG9 MQB FUESSV50 HVN HBD VTQ VDT LMH DRI LSG VDL CNT MTL HES VLC TS3 ASM DAD VUA SZC VTH DQC HHS SJS NAG AAS KDH SDY V12 QNU DAC SCY VPS NAB BVL DTG CCL EIC MDA SSC PVP L43 TT6 ASA L62 VHL TNS CAV SVC HIG TIS TSB CC1 PSH BAL VCG CLX HNB TMW SD9 DTI HGM TIG PCE DXG ODE ANT HVA VGV SDJ VGC OCB DCH JVC ACB BWE VCB VIT VSF CDR DAE SHX HHC KDC TNC HSV UPH SKV TDF SD7 PPT UXC VCS CPH MQN CMV DNC KCB GDW PEQ VXB NSS BSD MDF BCR CIG ACM SIV ABR RCC VSI PNJ HVT VGI L12 PET LDW BTH LLM CCT BTG VSC VHE PSC VC9 PCM THD LDP TOT PWA LNC YTC CPA LGL DKW HU6 TEG HTM TVC MML STK CX8 SFN TNV GDA DTK PV2 BRS SVD FUCTVGF4 SZL HDB MEF HD2 HPD HPX PVV DAT MH3 HNI VPW FUESSV30 VJC VNP SZE PEG SWC FTS HPM PNP VRE DOP SBR PSE NTC BAF TSA FUEBFVND CDN PTH SEA E29 CE1 TNB C12 S99 MLS IDJ HMG Nasdaq 100 FTSE 100 Hang Seng Futures KOSPI 200 Futures KOSPI Shanghai S&P 500 US Dollar Index CAC 40 Dow 30 DAX Nikkei 225 Hang Seng VinFast DAX Futures Nasdaq FTSE 100 Futures China A50 Futures S&P 500 Futures CAC 40 Futures Nikkei 225 Futures Dow 30 Futures Nasdaq Futures China A50 41I1F8000 VN30F1M VN30F2512 VN30F1Q VN30F2509 VN30F2M 41I1G3000 VN30F2Q CTPB2502 CFPT2509 CSTB2513 CVIB2502 CLPB2503 CHDB2504 CVPB2502 CVRE2518 CVNM2512 CVHM2509 CHDB2503 CTPB2504 CMWG2512 CSTB2518 CVPB2519 CSTB2505 CVIC2502 CSSB2507 CACB2510 CMWG2503 CMWG2510 CVPB2516 CLPB2508 CTCB2513 CACB2509 CVHM2409 CLPB2506 CTCB2403 CHPG2512 CMBB2507 CHPG2526 CTPB2503 CVPB2409 CHPG2504 CVRE2505 CSHB2506 CVHM2510 CVPB2501 CTCB2512 CHPG2508 CHPG2509 CVJC2503 CMSN2518 CFPT2505 CHPG2409 CTCB2506 CVIB2508 CVHM2502 CMBB2509 CLPB2502 CFPT2404 CFPT2514 CMBB2511 CHPG2406 CSHB2504 CACB2511 CVIC2506 CVHM2515 CFPT2511 CVRE2510 CMWG2507 CVIB2510 CSSB2504 CMSN2503 CSTB2508 CVHM2507 CHPG2516 CLPB2507 CFPT2518 CMBB2514 CVRE2509 CVHM2516 CHPG2410 CFPT2503 CSTB2511 CSTB2514 CMSN2508 CHPG2506 CVPB2520 CVNM2514 CSTB2515 CVHM2514 CTCB2507 CACB2508 CVJC2504 CVRE2516 CVPB2514 CMWG2508 CVNM2510 CVPB2517 CFPT2507 CMBB2517 CSTB2521 CVIB2509 CVIB2505 CMBB2515 CVIB2507 CVRE2503 CSSB2508 CTCB2504 CVNM2515 CVRE2512 CSHB2503 CVNM2513 CVNM2504 CHPG2517 CMSN2406 CHPG2519 CHPG2521 CVHM2513 CSSB2505 CVNM2507 CMWG2514 CTCB2508 CSSB2503 CMBB2504 CSTB2509 CACB2507 CVRE2514 CSHB2507 CFPT2512 CFPT2405 CVRE2513 CVRE2407 CMSN2512 CVNM2511 CVPB2506 CLPB2505 CACB2502 CVHM2517 CVHM2503 CVIB2407 CFPT2510 CMSN2507 CTCB2509 CSTB2510 CACB2503 CHPG2522 CMBB2512 CVPB2518 CVHM2511 CMWG2515 CSTB2410 CVHM2518 CHPG2514 CVNM2503 CHPG2527 CVRE2515 CFPT2515 CMSN2509 CVPB2504 CVPB2508 CVIC2505 CMBB2516 CSHB2509 CMWG2407 CVIB2506 CTPB2505 CMBB2407 CSTB2520 CVNM2517 CSTB2519 CVPB2510 CMSN2511 CVIB2504 CVRE2517 CSTB2516 CVIC2510 CSTB2504 CMBB2505 CVNM2519 CMSN2510 CVJC2505 CFPT2513 CVHM2408 CSSB2506 CFPT2517 CVPB2515 CVNM2518 CVRE2508 CVRE2519 CVPB2513 CLPB2504 CHPG2515 CVRE2511 CVHM2508 CMBB2508 CHPG2524 CMWG2504 CVPB2511 CVNM2502 CFPT2508 CHPG2520 CHPG2502 CMBB2503 CHPG2505 CSTB2523 CMSN2514 CVNM2509 CVPB2410 CVIC2508 CMSN2516 CSTB2522 CMWG2505 CMSN2515 CMSN2513 CFPT2502 CTCB2511 CVNM2407 CSTB2512 CMWG2511 CVHM2506 CTCB2503 CMBB2513 CHDB2505 CVPB2509 CACB2505 CLPB2501 CSTB2517 CHPG2523 CSHB2505 CVRE2507 CHPG2510 CVPB2512 CSTB2502 CFPT2516 CVNM2508 CVIC2511 CMSN2506 CSSB2502 CVNM2516 CVRE2408 CTCB2510 CMBB2510 CMWG2509 CVIC2507 CHPG2518 CHPG2513 CSHB2510 CSHB2508 CHPG2525 CMWG2513 CTCB2404 CVIC2509 CVHM2512 CMSN2517

Cung cấp giải pháp truyền thông, dịch vụ thông tin tài chính, dữ liệu thị trường cho các nhà đầu tư cá nhân & tổ chức, doanh nghiệp Việt Nam và Thế Giới.

Phát triển các giải pháp giao dịch thông minh, chuyên sâu, được robot hóa dựa trên nền tảng công nghệ mới nhất AI & Big Data.

Tạo dựng một môi trường kinh doanh số, nơi tất cả mọi người đều có cơ hội phát triển sự thịnh vương cho bản thân.

Xây dựng một cộng đồng kết nối toàn bộ nhà đầu tư với chuyên viên môi giới, chuyên gia và doanh nghiệp.