Kinh tế vào chu kỳ mới, bất động sản "đổi pha"
Trong các định hướng phát triển giai đoạn tới, Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP bình quân khoảng 10%/năm từ năm 2026, một mức tăng thể hiện quyết tâm chuyển nền kinh tế sang quỹ đạo phát triển nhanh hơn, dựa trên các trụ cột mới như đầu tư hạ tầng quy mô lớn, thu hút FDI thế hệ mới, phát triển kinh tế số, kinh tế xanh và nâng cao năng suất nội tại.
Sự kết hợp giữa đầu tư công dẫn dắt, khu vực tư nhân năng động và dòng vốn FDI chất lượng cao đang hình thành các hành lang kinh tế, trung tâm sản xuất mới và các vùng đô thị vệ tinh. Điều này kéo theo sự dịch chuyển của lao động, dân cư và dòng vốn đầu tư, trong đó bất động sản tiếp tục là lĩnh vực phản ánh sớm và rõ nét nhất.
Tuy nhiên, khác với các chu kỳ trước, dòng vốn trên thị trường đang trở nên chọn lọc hơn, ưu tiên các khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng thực chất và nhu cầu ở thực bền vững, thay vì các cơn sốt mang tính đầu cơ ngắn hạn.
Hòa Bình cũ: Từ "vùng ven" thành vùng mở rộng chiến lược
Trong bức tranh đó, khu vực Hòa Bình cũ (thuộc vùng quy hoạch mở rộng phía Tây Thủ đô) đang nổi lên như một không gian phát triển mới. Khu vực này được định hướng trở thành vành đai sinh thái, đô thị nghỉ dưỡng và dịch vụ của Hà Nội mở rộng, góp phần giãn dân khỏi lõi đô thị và hình thành chuẩn sống mới gắn với thiên nhiên.
Lợi thế cốt lõi của Hòa Bình cũ là không gian sinh thái rộng, độ che phủ rừng cao, môi trường trong lành và quỹ đất lớn. Đó là những yếu tố ngày càng khan hiếm tại Hà Nội. Khoảng cách địa lý đang được "rút ngắn" nhờ loạt trục hạ tầng chiến lược hướng Tây như cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình, Quốc lộ 6 mở rộng, Vành đai 4 vùng Thủ đô và tuyến metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc.
Hạ tầng đi trước đang làm thay đổi căn bản vị thế khu vực từ "vùng ven" trở thành vùng mở rộng chiến lược, nơi hội tụ đồng thời không gian sinh thái, kết nối thuận tiện và dư địa tăng trưởng dài hạn.
Thị trường vì thế đang thu hút nhóm khách hàng tìm kiếm giá trị bền vững: cư dân đô thị muốn nâng cao chất lượng sống, nhà đầu tư tích sản dài hạn và các doanh nghiệp phát triển mô hình đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, second-home.
Aqua Garden: Lát cắt tiêu biểu của xu hướng mới
Trong xu hướng đó, Aqua Garden tại phường Thống Nhất, trung tâm hành chính mới của TP Hòa Bình cũ (nay thuộc Phú Thọ) được xem là một trong những dự án tiêu biểu của khu vực.
Dự án phát triển theo mô hình đô thị sinh thái mật độ hợp lý, ưu tiên không gian xanh và mặt nước. Với quy mô 27,2ha gồm 378 lô đất nền, 101 shophouse và 45 biệt thự, Aqua Garden được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và cảnh quan. Điểm nhấn là dòng suối tự nhiên Thổ Cẩm chảy xuyên dự án cùng 9 công viên chủ đề hơn 21.000m², tạo nên môi trường sống trong lành, yên tĩnh nhưng không tách rời nhịp sống đô thị.
Về kết nối, dự án nằm trên trục An Dương Vương - Quốc lộ 6, thuận tiện di chuyển về Hà Nội qua cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình trong khoảng 60 phút, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch vùng phía Tây.
Từ góc độ đầu tư, Aqua Garden hưởng lợi kép từ xu hướng vĩ mô khi kinh tế tăng trưởng kéo theo nhu cầu nhà ở chất lượng cao, và từ xu hướng vùng khi Hòa Bình cũ nổi lên như "vùng sinh thái phía Tây Thủ đô" đón dòng vốn dài hạn. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng sản phẩm và đặc biệt mặt bằng giá cạnh tranh chỉ từ 19 triệu/m2 giúp dự án thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tích sản.
Đặc biệt, Aqua Garden đang áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn như: Chiết khấu lên tới 7,5% khi thanh toán sớm; Lãi suất 0% trong 18-24 tháng; Hỗ trợ dòng tiền linh hoạt tới 10 năm. Liên hệ Hotline 092 208 2626 để tìm hiểu thông tin dự án và nhận những ưu đãi lớn. Xe Mercedes C200 đang chờ đón nhà đầu tư booking sớm nhất.
Trong bức tranh tái cấu trúc của thị trường bất động sản, Khu đô thị Thống Nhất - Aqua Garden không chỉ là một dự án cụ thể mà là một lát cắt cho thấy xu hướng phát triển mới: dòng tiền rời khỏi đầu cơ ngắn hạn để tìm đến những giá trị gắn với quy hoạch dài hạn, hạ tầng thực và nhu cầu sống bền vững. Đây cũng là nền tảng cho sự tăng trưởng ổn định và thực chất hơn của bất động sản phía Tây Thủ đô trong giai đoạn tới.