Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, và đang lấy ý kiến một số đơn vị trước khi hoàn thiện dự thảo để trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 10.
Đáng chú ý tại dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định thu tiền đất bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Cụ thể, điểm d khoản 2, điều 257 quy định như sau: Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này.
Trong khi đó, dự thảo luật đã điều chỉnh theo hướng "Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này". Tức là đã loại bỏ quy định phải thu tiền đất bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Đây là tin mừng cho doanh nghiệp bất động sản. Nếu đề xuất được thông qua, hàng loạt doanh nghiệp sẽ bớt đi gánh nặng hàng trăm, hàng ngàn tỉ đồng tiền đất bổ sung. Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc cho biết việc bỏ quy định phải nộp tiền đất bổ sung là hợp tình, hợp lý bởi việc chậm tính tiền sử dụng đất không phải lỗi của doanh nghiệp.
Trước đó, Bộ Tài chính vừa đưa ra phương án giảm mức thu tiền sử dụng đất bổ sung từ 5,4% xuống còn 3,6% mỗi năm trong dự thảo sửa đổi nghị định 103. Trước vấn đề này, nhiều doanh nghiệp đã bày tỏ quan điểm không đồng tình vì cho rằng, điều này tạo ra gánh nặng cho doanh nghiệp, có thể khiến doanh nghiệp "chết oan". Thậm chí, nhiều doanh nghiệp có nguy cơ phá sản.