Khu đất số 164 Nguyễn Đức Cảnh (phường Tương Mai, Hà Nội) là một trong những quỹ đất công nghiệp hiếm hoi còn sót lại trong đường Vành đai 2,5. Với hơn 2,9 ha, nơi đây là trụ sở và nhà xưởng của Công ty Cổ phần Điện cơ Thống Nhất (Vinawind).
Dự án đã được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục các khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại từ tháng 4/2025. Theo đăng ký của chủ đầu tư, tiến độ triển khai dự kiến kéo dài trong giai đoạn 2025–2030.
Khu đất 164 Nguyễn Đức Cảnh sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần trục đường Giải Phóng, một trong những tuyến huyết mạch phía Nam Thủ đô, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 20 phút di chuyển. Đồng thời, khu vực này cũng tiếp cận dễ dàng với đường Vành đai 2, giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực nội thành cũng như các cửa ngõ ra vào Hà Nội.
Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần tuyến đường Vành đai 2,5 trục giao thông quan trọng đang được đẩy nhanh thi công. Đáng chú ý, đây cũng tuyến dự kiến triển khai tuyến metro số 4 (Mê Linh – Sài Đồng – Liên Hà).
Ngoài ra, khu đất số 164 Nguyễn Đức Cảnh còn hưởng lợi từ tuyến Trương Định – Hoàng Mai – Vĩnh Tuy, nối từ ngã ba Nguyễn Đức Cảnh – Hồ Đền Lừ đến đường Tam Trinh. Hiện tuyến đường này đang được triển khai xây dựng, khi hoàn thiện sẽ góp phần giảm tải áp lực giao thông, đồng thời nâng cao khả năng kết nối và giá trị hạ tầng cho toàn khu vực.
Đặc biệt, dự án nằm đối diện công viên hồ Đền Lừ với diện tích mặt nước khoảng 7,56 ha. Đây là một trong những hồ điều hòa quan trọng của khu vực phía Nam thành phố, được bao quanh bởi hệ thống công viên và các tuyến đường giao thông đồng bộ.
Theo ghi nhận thực tế khu đất 164 Nguyễn Đức Cảnh chủ yếu là hệ thống nhà xưởng, kho bãi đã vận hành qua nhiều thập kỷ.
Xung quanh khu vực dự án là cộng đồng dân cư hiện hữu đông đúc, cùng với hàng loạt dự án như tòa HUD3, chung cư 25 Tân Mai, Khu đô thị Louis City.
Công ty Cổ phần Điện cơ Thống Nhất tiền thân là Xí nghiệp Điện khí Thống Nhất, được thành lập từ năm 1965. Doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa vào năm 2015. Đến đầu năm 2018, UBND TP Hà Nội đã tổ chức bán đấu giá toàn bộ phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp, tương đương hơn 6,7 triệu cổ phần (chiếm 46,9% vốn điều lệ).
Theo lần công bố thay đổi đăng ký doanh nghiệp gần nhất, Điện cơ Thống Nhất có vốn điều lệ hơn 243 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật là Mai Xuân Sơn, đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc tại CTCP T&T. Doanh nghiệp này cũng được giới thiệu là thành viên trong hệ sinh thái của T&T.