Văn phòng UBND TPHCM vừa ban hành thông báo số 118 về kết luận tại cuộc họp công tác áp dụng bảng giá đất sau sáp nhập và chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới của Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Minh Thạnh.
Theo đó, TPHCM thống nhất tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo quyết định 79/2024 (TPHCM cũ), quyết định 63/2024 (Bình Dương cũ) và quyết định 26/2024 (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) cho đến khi được thay thế hoặc có chỉ đạo mới từ cơ quan có thẩm quyền.
Phó chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp, Sở Tài chính nghiên cứu, đánh giá các phương án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo khoản 3, Điều 159, Luật Đất đai năm 2024.
Báo cáo phải nêu rõ căn cứ pháp lý, ưu điểm, hạn chế của từng phương án, đảm bảo tuân thủ quy định về thẩm quyền, trình tự, phương pháp thẩm định và cách thức thu thập thông tin. Kết quả phải trình UBND TPHCM trước ngày 5/8.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chỉ đạo các Văn phòng đăng ký đất đai xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm 2025. Các đơn vị liên quan cần xây dựng kế hoạch cụ thể, phân công cán bộ theo dõi xuyên suốt để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Do đó, cần xây dựng kế hoạch công việc, tập trung nguồn nhân lực, phân công nhiệm vụ cụ thể, xuyên suốt các cán bộ, viên chức có chuyên môn nhằm đảm bảo chất lượng về nội dung, đảm bảo về tiến độ, thời gian thực hiện.
Phó chủ tịch UBND TPHCM kết luận, việc hoàn thiện bảng giá đất mới không chỉ đảm bảo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đất đai.
UBND TPHCM cũng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu văn bản hướng dẫn cho 168 UBND phường, xã, đặc khu và các đơn vị liên quan để tổ chức thực hiện đồng bộ, thống nhất.
Liên quan công tác thu ngân sách, Phó chủ tịch UBND TPHCM giao Cục Thuế TPHCM chủ động đôn đốc, nhắc nhở các đơn vị thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế. Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp các đơn vị rà soát, tháo gỡ vướng mắc, thống nhất quy trình xử lý hồ sơ và thu nộp ngân sách.
Theo Phó chủ tịch UBND TPHCM, việc hoàn thiện bảng giá đất mới không chỉ đảm bảo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đất đai, mà còn góp phần đưa bất động sản vào nền kinh tế chính thức, phục vụ mục tiêu tăng trưởng hai con số của TPHCM trong năm 2025.
Trong quá trình thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường là đầu mối ghi nhận, tổng hợp các phát sinh khó khăn, vướng mắc để chủ động làm việc, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị thực hiện. Trường hợp vượt thẩm quyền, kịp thời báo cáo lãnh đạo UBND TPHCM để có chỉ đạo, giải quyết, tháo gỡ nhằm đảm bảo hoàn thành việc xây dựng bảng giá lần đầu có chất lượng và đúng tiến độ theo quy định.
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm. Việc tiếp tục sử dụng bảng giá cũ đến hết năm nay phù hợp quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật này. Bảng giá đất là căn cứ để tính thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và là cơ sở xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.