Tính đến tháng 7/2025, có 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô 633.559 căn được triển khai. Ảnh: Gia An
Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, tính đến tháng 7/2025, cả nước có 692 dự án NOXH với quy mô 633.559 căn được triển khai, đạt gần 60% mục tiêu tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Với việc khởi công tiếp 22 dự án NOXH trong tháng 8, Thủ tướng Chính phủ khẳng định, mục tiêu hoàn thành tối thiểu 100.000 căn NOXH trong năm 2025 là “nhiệm vụ bất biến”, gắn trách nhiệm trực tiếp với người đứng đầu địa phương. Thủ tướng cũng đồng thời yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho NOXH và nhà ở công nhân, với lãi suất ưu đãi 4,8 - 5%/năm, thời hạn tối đa 25 năm.
Về phía người dân, theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người độc thân có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng và hộ gia đình có thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện xem xét mua NOXH. Để giúp nhiều người dân tiếp cận cơ hội mua NOXH, mới đây Bộ Xây dựng đã đề xuất nâng ngưỡng lên 20 triệu đồng/tháng với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng với hộ gia đình. Đề xuất này đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý, được coi là bước đi cần thiết trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và giá nhà tăng nhanh tại các đô thị lớn, khiến khoản tiền tiết kiệm còn lại để mua nhà ngày càng eo hẹp.
Giám đốc một quỹ đầu tư phân tích, người có thu nhập 20 - 25 triệu đồng/tháng ở Hà Nội hay TP.HCM khó tích lũy được tiền mua nhà do chi phí sinh hoạt cao. Do đó, ông đề xuất, trong việc điều chỉnh về mức thu nhập đủ điều kiện mua NOXH, nên xem xét áp dụng tiêu chí thu nhập theo từng vùng, tương tự cách tính lương tối thiểu, để bảo đảm công bằng và sát thực tế hơn.
Tư duy chính sách rộng mở, mua nhà vẫn là bài toán khó với nhiều chủ thể. Trên thị trường, giá NOXH trong giao dịch thứ cấp những năm qua tăng mạnh. Tại Dự án HQC Bình Trưng Đông (TP.HCM), giá bán lên tới 33 - 36 triệu đồng/m², trong khi mấy năm trước chỉ 18 - 22 triệu đồng/m². Tương tự, giá bán tại Chung cư Vĩnh Lộc D’Gold (Bình Chánh) lên 24 - 26 triệu đồng/m², tăng 50% so với trước. Trong khi đó, giá nhà thương mại tại TP.HCM tiếp tục tăng 15 - 20% mỗi năm, nên người lao động thu nhập thấp rất khó tiếp cận.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, không ít người lao động rơi vào tình cảnh “kẹt giữa hai dòng nước”: thu nhập vượt chuẩn nên không được mua NOXH, nhưng lại không đủ khả năng mua nhà thương mại. Ông Châu mong mỏi khung pháp lý sẽ điều chỉnh kịp thời và linh hoạt, để người lao động có thu nhập hạn chế không bị bỏ quên trong chính sách an cư.
Thực tế, ngoài điều kiện xét duyệt tiêu chí được mua NOXH, một khó khăn phổ biến được người dân phản ánh là thủ tục phức tạp. Hồ sơ thường yêu cầu nhiều loại giấy tờ chứng minh thu nhập, tình trạng nhà ở… Với công nhân lao động tự do, việc chứng minh thu nhập luôn là rào cản lớn. Ở chiều ngược lại, những kẽ hở này thường tạo điều kiện cho môi giới, “cò đất” lợi dụng, hứa hẹn “suất nội bộ” để trục lợi.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao tại Savills Hà Nội nhấn mạnh, để chính sách an cư phát huy hiệu quả, cần siết chặt khâu kiểm soát, đồng thời tạo điều kiện thực sự cho những người đúng đối tượng được mua NOXH.
Một số chuyên gia nêu quan điểm, cần công khai, minh bạch giá bán NOXH thông qua cơ chế kiểm toán chi phí bắt buộc, tránh tình trạng nâng giá ảo. Đồng thời, cơ quan chức năng nên thành lập cơ sở dữ liệu tập trung về đối tượng thụ hưởng, nhằm ngăn chặn trục lợi chính sách và rút ngắn thời gian xét duyệt thủ tục.
Một số dự án NOXH khởi công trong tháng 8/2025
+ Dự án NOXH HUD Thủ Đức tại Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình, TP.HCM do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, có quy mô 209 căn hộ, với diện tích từ 51,5 - 69,5 m2/căn.
+ Dự án Nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh, TP.HCM do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP.HCM làm chủ đầu tư, với tổng cộng 864 căn hộ có diện tích từ 40 - 76 m2/căn.
+ Block CC4 công trình Khu nhà chung cư phục vụ công nhân thuộc Dự án Phát triển NOXH tại khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo, tỉnh Đồng Nai do Công ty CP Thống Nhất làm chủ đầu tư có quy mô 75 căn hộ với diện tích từ 45 - 63 m2/căn.
+ Dự án NOXH tại Khu tái định cư Thành Hải, nằm tại phường Bảo An, tỉnh Khánh Hòa, do Tập đoàn Hoàng Quân làm chủ đầu tư, với quy mô 1.352 căn hộ có diện tích từ 30 - 70 m2/căn.
Bảo Tín
Trang chủTổng hợp thị trườngThị trường HSXThị trường HNXThị trường UPCOMTin tức mới nhấtTin tức phổ biếnTin tức chứng khoánTin tức tài chính & ngân hàngTin tức bất động sảnTin tức kinh tế vĩ môTin tức doanh nghiệpTin tức thế giớiTin tức từ cộng độngWatchlistPortfolioPhân tích kỹ thuậtBảng giáCổ phiếu A-ZLọc cổ phiếuPhái sinh & Chứng quyềnCảnh báoTổng hợp thống kê thị trườngCổ phiếu trọng yếuCập nhật kết quả kinh doanhBáo cáo & DownloadTổng hợp báo cáo phân tích quýVNINDEXVN30VNXALLSHAREHNXINDEXHNX30UPINDEXTYAMELDCGTHWBHHDOPASGBMGNOSNSTND2TLINTFMPCFUESSVFLHAMHD6PPSVCIHPHVHMDS3HEVSJSVNIDNESEPCPITV3HSAHLYDLDFUEDCMIDLAWTLHBBTEINNHVSIGSSHTVWTTBTVSVXBVFSACCCCAHOTVLPC92NCSCTGPRTCMPXDHPTGNBCHSIPGVPGNSAVCABVMDDPSCLWHDSSBLG20ISGGH3POVDIDETFBWAPVAUEMSD6SIVTCTHAHAVGOPCSTGDBDBWELO5SFITGPKCBSSIITAKIPILCNBTMVNIDVC21G36MPTTTFTHNMKPPHHDXLVCBPSEHDACMVAGGAGESDDTNAHWSLHGPAILQNVCTTHSV21NTBVTCVIPHCDFTSHTGMSHBSGDVTMEDVTLVDNLCDNSGHVAHPPVMATNPSTHTVMTHPLKWBIOABTD11DTHIJCPGCHCCSC5ABRAVCAVFTTDMCCNEDADSBTGSIDCIAPCNHPTTCOATADSGCC1OCBBMIPSGCEOHNBLMIHFBX20ASMGABLCGRICCIGDTGCHCDNHST8BBHNACVC5HDPADPBRCTCRIHKVKCNDWCDHMBNHTIHJCDLTTELTBHDNAKHLPVRVSMMH3EVFDKCBHITTTTHDSDKTUGTIEDP2BAXPX1NHHCLLRALPVHGMXPENCIIGLWPIAATSNSCDGWBVLPECHGMSBDBLFBXHDTTDTCTSGCFVBBCHCIHLADBCIMETSAPVXVLBWSBHUBHUGSEDDRICNCPMTGVTHKBSPMDVGLBCHU1HACPETDDNPDRDSCDIGVHEMCPMNBHRBDNTSGIUNIGNDEICLHCTB8CVTPTPRCCSGNCLXTTGHNISMNBGWTANQCGNAWAPHQNUDNWNJCGCFNDFMBGVIHPPYL12CDCLPTBCGKSHVFGHPWNWTMTALMHHASUXCBOTHJSACLDDGFUEABVNDVIDFICVUAODEHPBINGUSDBMVPXIBMCVNASMCVPSHHSTALGDANEMHBHFUESSV30FUCTVGF3IBCPMWVRETIPABWVTSSCCHNGTCHMECICIPDBKHSNTHRDPBDWLDGVE1VBBAPFPXSTL4EVGSCDSGBTBTC6C22IN4SCRKVCSFGSD3PITNCTSD4CFMIPABSPF88ONEVOCTLGVMTVSIGMASSMVCWDHBTMWHPIQBSBWSVNENBWNHCHLCACGBLTHHNV12PVBVE8PATHLORYGTCWPHSTKUVXPSHESKGDKGBCFHSGATGPVVCSCTNMVICFGLPOBBT6HBDGEXBCCVDGPCFVCXSAMHNAARMMBTSDGNAVEPCTPHKLFGERBHGMTPINNGLCPLOBMPBDGVJCCK8TINSVHCLHSB1DXVPFLPVLUSCBLWMGCNQBVCPVNPVNLDCMVLCKSFTTHSKNNVLTIDBCEVBCCHPCBSDMSLCSL61VSTFUEBFVNDTHMHNMPVPBNWHVTPLXVDBHBSBSDSP2TVABIDSCGKGMGEGSEBTNBNVTKACAGXHUTSD1VGLCMMV11BSQYBCCIDMTCCJCPV2VMSHLRAPLPGSVNHCAPTN1BBMMTXNTLDPPTR1MSBTW3BHKAIGDQCVNFVHLBTNC12SD8PMJTNIMQBNXTSJFDSVMASBHCVNGEBSNSLTSCPDNFUETCC50MCGMA1MHCBTDCPAVGRMTBMZGLCMD2DSGOSCIAATKTLVLAVGPSFNSGRTVDMRFTRTHDWSMBLUTVESAFCCITMGDAHFUEKIVFSGTSHLSCNNPXLSWCSVGPTOEMSBCOCT3QCCVTZKSVPPIDVMINCTCIVCSDXPTTEPTHHCMLM8SCOHEJSHPCCPHRTPNTPTTSHIVPIVVSSGSITDSBAMVBFTMACSHCTL14SGCKMTTVBMNDSTLCMTPTCNDTLAFPTSTBTDWCKLBLPBHVXDTPCMCHDONGCPTDSVCCPHCGVVQCFUCVREITPVCPMPDGTBSATNHDTKVSEFUCTVGF5DTVNRCTPSLBEVSNBHNTBDNAUHMCTLTSCSLNCFHSHNPVPAIVSVDLDSNBRRWCSCAGTVCICFDHGL18BMFSBMGPCPHNFBABCAFUEVN100DTBHD2DC2VCEJOSHC3HIODKWSGPHC1AMCVNSTDHCTXTEGAMVVBGHTPMQNVPRPXTBHASJCHAGNDPSDYVGVKDHBALDTLGGGCDPLICEIDIDJKDMHSLHDGICCPPPPBTHAXSJMHPDDDVDP3E12VLWPVOTDCWSSUDCVC3MTSTXMCLGGILPTEBELVIBDCSHTTDHNSJ1NVPGTTBVBKSDDPCVECALTPSIQHWHPXSHBATBSALBCRRBCPASVAFCDOAAVXMDBNAVW3MWGSSCIDIDADAMDDRGBTUDLRSJDPROBVSL40DUSVCFHHVFUEKIV30BSTHGTVNYRCLBIITMCTQWSEAL63HVNHFXPJTBABSVNILSCDGTRVLASECIPSDSCYBTBPDVKSSYEGTMPTSBCT6VSATV1DASSPHFUEVFVNDBHPPJSSJGSGTGDWHAVTMBSDTFOCDCFDSDCTWVGIBEDNKGTIGOILUICPLPBMSDRLVNRBBSLSSBQBSGHTVNTTCBT1BMKUCTCI5LCCMESVNZCMSNBPTNGPJCSHAPMSTVHPPHSTWCNTKMRVNXADCVTIFITDTEARTHESDHDGEEVIMASANQTTDPNLGPC1ALVCMFFUEMAV30DWSVMGHRCHMHHMGS99EPHDL1PPCVNCTDWDSPBLNGMCPSPVPBDTAISHDPGVTBXHCFUESSV50CTBECOABSSIIVCMBKCMTGCCMBSRHTMFPTHHPSBRDDBCSVSVIVTHTCJVFCPSWPEQVAVFIDVC6BLIVE9PTLTLPVNDLMCTHBKTCFT1CH5AGRSPBSTPCVNVBHYBMTD6BTTHIDVPHMPYDVPNT2S74PBPLLMPVSPVYTRADVCPHRNUEHLDASTTPPSTSMSNILBPVEVVNPMCAPIMKVACMKHGSRATISPTBVGGTV2CADPCTNDCDHMAICIMPGMDTTSTSDVHCS72QHDFLCAAHSDXVTPLAIBVNHTCBICTBXMVCCTPVESDVNPDCKCEDCRE1VFVN30SASNDXUMCTHTSQCFUEFCV50KSQSSBMCDHLTDNDNABVIEIBDFSOTDBSIPGDTFCMDM7PMBVC7ITQNBEFBCNSSVTOQNPCREVTEREENTWHARVCRMBBHD8TETPTIBVGLG9NQNSDJDZMDTDTDFDNLSZGPBCSDVSTBPSLPANSABSRCVLGPCCUDLKLMLM3SHGDNCTNSVIFAFXLIXTKGPOTTQNNETPXADBTSKHTARPHPQSPCTRVC1VTJCCTC47DSEPLEBCBMBSCMKHATHNDPWSMGRCMGLDPGASGLTVCGDMNPLAVNTDANVTGPRCTA3TDNBPCPVTTKAVPLQNTIRCTTZQTPBKGVHGFCSAPPSDPL35L43TSTKSTAPGVPGHU6CCLFCCSBVSNCAG1TABNO1SBTAPSSFCOGCSDNQNCVHFSRFCLMDSTCNGITSPPTKBCEMGTNCPTNTOTTAWVHDAMSKTWPSCDNNVE2DOCPGDDACSSGGHCAGPKSBVC2GICCTISZLFHNNHPDPRHEPFUEIP100C69TDGCNAORSXLVS96PGTBGETV6MICMCHMSTVPCKWATV4QNSVIWVGTSCJE29BMJLSGS4ATNWPTXTPBDVWNASNAFACEHAPCE1UDJANTXMCVLFVPWILAHECAMEPQNVWSRCDTH1CTSPGIPCENNTSCLHPMIDCHMRHADBTWCATKTTHKTCSMTOSSAPLGMICGSACVSGL62VRCDGCHDBTA6HT1NTPTT6DRCHAFTIXFMCDLGSD7BSCKKCAAMA32TOWTBRBVHSDCAMPSBBVTXHSPSD5ITCPXMLECDTISZEHVHPXCL44GTANHTCEGTVTPNDHU3SKVNFCHAIV15NTTTMXBTHTDMPREVTKDHCTCDSGDPCMTNTSLSCMIDFCSBSCENAAAMIGTVPLM7SBHSVDDPHANVSHNFUCTVGF4CMWTCMSZCFIRBTVHDMICNASPTTLTNVDAGTTAACVCHSCLCSNZBSHMACBMDVE3DIHPTVXDCBDBMLSTEDNAPHTVB82TTNMDGDNPS55PACCQTBSIHFCTCKCSTMTHHTLKOSNTCCTCHGWMDAM10CTFKHWPVMBTSONWTKCGSMVC9CRCCKVDFFTA9HMDPNPTLDS27VOSDPMNBBICTVGSTMTHQCSBGAGFTGGRGCBIGPSNCYCSPIPWAHSMTRCTS3HIGFTITBCL10SHCPMGPICKPFSZBCTDVTDDHAVETPSBGSPAGMCCCMFSCDRVIGLTCAPCNHAAASABBSVTSDBEFISDAMTVJVCBCVVEOFSMTDMCCETTDSLBMXPHDCHRATFDCPEGSHXHTESD9PVDSMATHGPCHGCBMSRPLCKTSHANPIDVGCVE4EMEHHCLGLHBCISTDCLSTTHTNL45UPCKDCTCBBTPNS2GVRPOSCDNCX8MDCSD2CPCBCPDATCTATHUPVIVEAMGGVKPOCHTMSVCAFCNDHPPOWPNGCTTEVSTFCMTLFRMX26VSHVMKVDSSJEVCCD17X77H11TOPTDTCOMPVGAPTTVGDXGGKMHDCPIVGTDABIFRTVNBDXSCMDCSIVDTTRSVFRPNJMMLTSJPHCSTCVABABCVTQGMHBCMIDPVHHLGCCC4ACBVTRHLBBAFCTNDDMMIMDLMXMPVSCVXTHHGKHPVSFVIRSSFMCFMCMHNFADGSDUSSNTPCSHSTTPBMNEVETJCPGBNSHDC1PSHSTKFUEMAVNDSPDBDTRTBDC4CIPHIIDCTPNCCQNCCRPCGHU4HMSEIBQNWDRHSPCHCBELCHHRC32TCLVTACARPOMHEMHSVVNMVPDCMXBFCVTMHVGIFSFUEKIVNDNVBVIXQPHCBICANFRCLTGTBWLDWCCVFOXS12MEFDBMMCOVITVMCVEFTS4DP1DDHSPVPPEMLCSRBHOMDSHVTVCAVHNRVINQTCC4GYTCQSTPAPNDNMDFNNCSGBSAFKHDNLSNAGCKGCKDBSLMHLWTCDICLIGDNMSRTNCGCMNDAEPISBRSDHTVDPCKAUPHVRGMIEHPGNasdaq 100FTSE 100Hang Seng FuturesKOSPI 200 FuturesKOSPIShanghaiS&P 500US Dollar IndexCAC 40Dow 30DAXNikkei 225Hang SengVinFastDAX FuturesNasdaqFTSE 100 FuturesChina A50 FuturesS&P 500 FuturesCAC 40 FuturesNikkei 225 FuturesDow 30 FuturesNasdaq FuturesChina A5041I1F8000VN30F1MVN30F2509VN30F2MVN30F2512VN30F1Q41I1G3000VN30F2QCVHM2517CSHB2507CACB2503CMWG2407CVRE2511CVJC2504CMBB2518CVPB2506CMBB2407CHPG2514CVNM2515CVRE2512CVNM2508CHPG2410CVRE2407CVNM2502CVIC2510CMSN2511CTCB2507CVIB2506CFPT2519CFPT2511CVRE2509CVNM2509CSTB2514CSTB2505CVPB2510CSTB2513CACB2502CLPB2506CHPG2527CVRE2508CFPT2405CSTB2508CSSB2503CVPB2520CMBB2515CMSN2518CTCB2512CVRE2510CSTB2509CMBB2512CVHM2506CVHM2509CVIB2509CSTB2519CACB2509CVNM2519CHPG2517CSHB2508CSTB2516CSSB2508CVPB2504CFPT2518CSTB2522CSHB2504CVHM2507CVNM2517CMSN2513CTPB2505CTPB2503CMSN2517CVHM2512CVNM2514CTCB2404CVRE2507CVPB2518CVIC2509CVRE2515CVRE2505CHPG2409CVHM2408CSTB2512CVHM2514CSTB2517CHPG2505CSTB2511CVPB2512CMSN2509CMSN2512CLPB2502CMBB2514CHPG2518CVPB2513CSTB2521CTCB2504CVIB2505CSTB2410CMWG2512CACB2507CVPB2519CVJC2503CLPB2508CVIC2507CTCB2511CMWG2515CHPG2504CSSB2507CSTB2518CVPB2511CFPT2516CHPG2506CVNM2407CHDB2504CHPG2406CVRE2408CTCB2509CFPT2513CMBB2503CFPT2514CVIC2511CSHB2506CSHB2505CMWG2509CVHM2516CMSN2508CFPT2517CSHB2509CMBB2509CSHB2503CMSN2516CACB2511CVPB2502CVNM2507CVPB2515CVNM2512CVIC2502CVIC2506CHPG2523CVIB2502CMBB2507CVPB2508CFPT2515CVIC2508CMWG2508CHPG2524CTCB2506CSSB2506CSTB2504CHPG2515CHPG2519CVHM2513CVIB2507CVNM2516CMBB2511CFPT2503CMWG2507CVIB2407CVNM2518CVNM2510CMBB2505CMBB2504CHDB2503CFPT2510CVRE2514CVNM2513CSHB2510CACB2508CVPB2517CMWG2504CVHM2510CFPT2512CVNM2511CLPB2501CVRE2503CVRE2517CSTB2523CVIC2505CHPG2520CTPB2504CMWG2514CFPT2508CSSB2502CHPG2528CSSB2504CVRE2513CVJC2505CVHM2518CTCB2510CHPG2521CTCB2513CVIB2508CACB2510CHDB2505CVPB2501CTCB2508CVPB2509CVIB2504CVPB2410CVIB2510CVNM2504CSSB2505CVHM2409CVHM2503CVRE2519CMBB2517CVHM2515CVNM2503CLPB2507CVHM2508CHPG2522CHPG2526CMSN2507CVPB2409CMWG2505CVHM2502CLPB2503CMBB2513CVRE2516CMWG2510CHPG2512CFPT2509CSTB2502CMSN2514CTCB2503CHPG2510CSTB2510CMBB2516CFPT2505CLPB2504CMWG2511CHPG2508CMSN2503CACB2505CMWG2503CHPG2516CFPT2502CVPB2514CVRE2518CLPB2505CSTB2515CFPT2404CHPG2525CVHM2511CSTB2520CMSN2515CTPB2502CMWG2513CMSN2506CHPG2502CMSN2510CMBB2510CTCB2403CVPB2516CMSN2406CHPG2513