Khu đô thị Đặng Xá 2 (ảnh minh họa).
Vừa qua, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã ký ban hành Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 tại các ô đất ký hiệu HH1, HH2, CC1 thuộc xã Gia Lâm và xã Thuận An (trước đây là huyện Gia Lâm).
Theo đó, quy mô tổng diện tích các ô đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch gần 32.000 m2, trong đó HH1 rộng 8.760m2, HH2 17.790m2 và CC1 khoảng 5.310m2.
Trước đây, các ô đất ký hiệu HH1, HH2 được xác định chức năng là đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch: Mật độ xây dựng 35%, tầng cao trung bình 7 tầng, hệ số sử dụng đất 2,45 lần.
Ô đất ký hiệu CC1 được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chỉ tiêu quy hoạch: Mật độ xây dựng 25%, tầng cao trung bình 9 tầng, hệ số sử dụng đất 2,25 lần.
Tại quyết định mới, Hà Nội điều chỉnh như sau: Đối với ô đất ký hiệu HH1, HH2 sẽ giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất hỗn hợp, trong đó bổ sung thành phần chức năng nhà ở xã hội. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch: Mật độ xây dựng tăng lên 40%, tầng cao công trình tăng lên thành 9 tầng, dân số tại 2 ô đất này dự kiến trên 900 người.
Đối với ô đất ký hiệu CC1 cũng sẽ giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ). Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch: Mật độ xây dựng tăng lên thành 40%, tầng cao công trình giảm xuống còn 5 tầng.
Cùng với đó, cả 3 ô đất được bổ sung xây dựng tầng hầm (không gian ngầm).
Vị trí dự án.
Được biết, Khu đô thị Đặng Xá 2 được khởi công vào năm 2012, có tổng mức đầu tư 2.490 tỷ đồng do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 40 ha, với các phân khu chức năng gồm: Nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, các công trình hỗn hợp, các công trình hạ tầng xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 15.000 người.
Khu đô thị Đặng Xá 2 nằm ở phía Đông Hà Nội, thuộc huyện Gia Lâm cũ, gần với cầu Thanh Trì, Quốc lộ 5 và Quốc lộ 17. Dự án đồng thời ở gần các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 1 và Eurowindow Twin Parks.