Fialda là Kênh thông tin chuyên sâu về các lĩnh vực kinh tế, tài chính & chứng khoán được cập nhật liên tục, chính xác và đầy đủ nhất Việt Nam áp dụng công nghệ 4.0 AI & Big Data. Tin tức và sự kiện doanh nghiệp được cập nhật liên tục. Thông tin về các giao diện cổ đông nội bộ, nhận định thị trường, phân tích chứng khoán qua lăng kính kỹ thuật, thông tin nhịp đập thị trường được cập nhật đầy đủ, liên tục và chính xác.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp khi nguồn cung phục hồi mạnh nhưng giao dịch suy yếu, trong bối cảnh chi phí vốn tăng và giá sơ cấp chưa điều chỉnh rõ rệt.
Các ý chính:
- Theo VARS, nguồn cung nhà ở năm 2025 đạt 128.678 sản phẩm, tăng gần 58% so với năm 2024, và chín tháng đầu năm 2026 tiếp tục tăng 21,5% so với cùng kỳ.
- Số giao dịch sản phẩm mới trong quý 3/2026 chỉ bằng khoảng một nửa cùng kỳ năm 2025, kéo tỷ lệ hấp thụ xuống khoảng 39,3% và giảm liên tiếp trong ba quý gần đây.
- Lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi có thể lên tới 13-15%/năm, khiến người mua cân nhắc kỹ hơn khả năng tài chính, nhất là với sản phẩm chưa khai thác được.
- Giá sơ cấp chưa ghi nhận điều chỉnh đáng kể, trong khi chi phí đầu vào của doanh nghiệp như đất đai, xây dựng, nhân công và lãi vay đều tăng nên khó giảm giá bán.
- Bà Trần Thị Hoa Xim, Tổng giám đốc FUTA Land, cho rằng lãi suất thả nổi có thể lên tới 16-18%/năm làm khó khăn thêm việc giữ tiến độ dự án và tiêu thụ sản phẩm, đồng thời cảnh báo rủi ro khi phụ thuộc quá nhiều vào kỳ vọng quy hoạch hạ tầng.
- TS Cấn Văn Lực cho rằng nhu cầu nhà ở tầm trung và vừa túi tiền mới được đáp ứng khoảng 60-65%, và doanh nghiệp nên tái cấu trúc tài chính, kiểm soát dòng tiền và điều chỉnh sản phẩm theo nhu cầu ở thực.
Trang chủTổng hợp thị trườngThị trường HSXThị trường HNXThị trường UPCOMTin tức mới nhấtTin tức phổ biếnTin tức chứng khoánTin tức tài chính & ngân hàngTin tức bất động sảnTin tức kinh tế vĩ môTin tức doanh nghiệpTin tức thế giớiTin tức từ cộng độngWatchlistPortfolioPhân tích kỹ thuậtBảng giáCổ phiếu A-ZLọc cổ phiếuPhái sinh & Chứng quyềnCảnh báoTổng hợp thống kê thị trườngCổ phiếu trọng yếuCập nhật kết quả kinh doanhBáo cáo & DownloadTổng hợp báo cáo phân tích quý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 100China A50 FuturesFTSE 100DAX FuturesFTSE 100 FuturesS&P 500 FuturesKOSPICAC 40 FuturesNikkei 225 FuturesUS Dollar IndexDow 30 FuturesNasdaq FuturesS&P 500CAC 40Dow 30DAXNikkei 225Hang SengHang Seng FuturesKOSPI 200 FuturesVinFastNasdaqShanghaiChina A5041I2H6000VN100F2Q41I2H3000VN100F1Q41I1H6000VN30F2Q41I1H3000VN30F1Q41I1GC000VN30F2M41I2GB000VN100F1M41I2GC000VN100F2M41I1GB000VN30F1MCACB2618CHPG2649CTCB2611CTPB2605CSTB2606CMBB2605CSHB2616CHPG2610CVHM2618CMSN2628CMWG2628CHPG2628CVPB2626CSSB2612CVNM2603CVRE2526CTCB2621CVPB2621CMSN2522CTCB2613CVRE2606CVRE2617CHPG2606CFPT2640CSTB2631CVPB2632CSSB2604CVRE2603CSHB2627CHDB2609CSTB2608CHPG2635CSTB2622CHDB2608CACB2603CACB2607CMWG2525CMWG2622CVRE2612CVIC2612CMWG2619CVNM2622CMWG2612CFPT2631CLPB2613CSTB2635CVRE2609CTCB2619CLPB2611CACB2515CFPT2636CTCB2618CVHM2626CSTB2533CVIC2617CMWG2624CHDB2607CTPB2607CACB2614CHDB2616CVRE2610CVHM2611CVHM2616CTCB2607CACB2624CVRE2608CSHB2626CACB2517CFPT2622CMBB2615CHPG2617CFPT2625CVNM2626CMSN2627CVPB2624CFPT2629CHPG2651CSHB2609CMBB2617CHDB2611CHPG2636CFPT2603CSTB2636CVPB2627CVIC2607CMBB2621CMSN2612CVHM2603CHPG2648CHPG2616CFPT2612CSTB2537CTPB2611CSHB2612CMWG2627CVJC2605CACB2615CSHB2607CHPG2646CMWG2626CHPG2539CTCB2614CVHM2614CHPG2631CLPB2604CMSN2619CVRE2613CFPT2639CVIC2603CVRE2611CHPG2642CSTB2620CFPT2533CVJC2606CVIC2615CMBB2622CTCB2624CMWG2611CLPB2612CMBB2616CSHB2620CVNM2605CVNM2627CVIB2610CACB2621CSHB2625CHPG2603CMSN2635CVHM2604CHPG2645CVHM2610CVPB2635CVHM2524CVNM2628CLPB2610CFPT2626CFPT2611CMWG2610CHDB2612CVHM2621CSSB2613CVPB2615CVIC2618CMWG2527CSHB2623CHPG2627CSSB2608CVPB2616CHDB2509CACB2616CLPB2615CSTB2625CMBB2521CHPG2652CTPB2610CVHM2617CFPT2615CMSN2611CVPB2625CFPT2623CHPG2650CVPB2617CSHB2618CSHB2622CVPB2636CVPB2609CTPB2608CVPB2619CSSB2609CVJC2603CSSB2603CMSN2630CVIC2613CHDB2619CVNM2613CVIB2513CVHM2627CVJC2604CHPG2541CHPG2644CVJC2609CACB2606CVPB2618CVPB2532CVIB2612CVNM2620CMBB2619CMWG2621CMBB2523CVHM2615CHDB2605CTPB2609CVIC2608CHDB2613CMBB2614CVIB2601CHPG2638CSHB2614CVHM2623CVRE2615CLPB2606CMSN2622CVPB2629CHPG2613CMSN2601CSSB2605CHDB2603CVIB2605CTCB2616CACB2626CMWG2616CVNM2609CSHB2628CVNM2615CVNM2523CSTB2628CVIB2606CFPT2624CHPG2618CHPG2626CVIB2608CMSN2623CSTB2624CLPB2609CFPT2610CMBB2624CSTB2610CVPB2613CMSN2632CSTB2603CTPB2612CHPG2625CACB2619CHPG2633CVJC2608CHPG2641CMBB2609CVPB2633CSHB2624CVHM2622CMWG2620CFPT2609CVIC2619CVPB2628CMBB2620CFPT2635CVNM2601CMWG2617CMSN2631CTCB2622CVHM2628CMSN2614CVPB2608CMSN2624CVNM2632CTCB2617CACB2610CHPG2605CSTB2621CVRE2618CACB2617CACB2623CVNM2629CHDB2618CVPB2623CVRE2616CTCB2623CFPT2627CSTB2630CFPT2628CVIB2611CSHB2613CHPG2630CMWG2618CMWG2629CVIC2604CACB2620CLPB2605CVPB2637CVNM2631CVIB2609CHPG2634CTCB2606CVIB2604CMSN2634CVIC2602CTCB2620CVHM2624CHPG2632CMBB2610CVIC2611CFPT2643CVRE2614CMSN2633CVPB2614CLPB2614CSTB2633CSHB2615CFPT2642CLPB2608CFPT2634CSTB2632CVNM2621CSTB2626CHDB2614CSSB2610CVRE2604CVPB2630CSTB2634CMBB2618CVPB2611CMWG2630CHPG2637CMWG2623CVIC2609CHPG2643CVIC2616CHPG2629CVRE2605CFPT2633CVNM2630CSHB2617CVNM2617CFPT2614CVPB2603CMSN2626CFPT2637CHDB2617CACB2627CMWG2625CMSN2637CVPB2622CVNM2616CVPB2634CVHM2619CHPG2619CTCB2521CMSN2636CACB2604CSHB2619CMBB2603CSTB2637CSSB2611CMBB2623CMSN2638CSTB2611CACB2625CVJC2607CVRE2607CHPG2639CHDB2610CVNM2623CFPT2630CVHM2620CMSN2620CSTB2619CVNM2618CHPG2615CVNM2624CFPT2621CTCB2615CLPB2603CFPT2529CACB2628CSTB2615CVHM2625CMSN2615CVIC2620CFPT2617CSTB2627CTPB2606CMSN2621CVNM2625CSHB2621CVPB2528CMSN2609CTCB2523CFPT2641CVPB2620CFPT2638CVHM2609CLPB2607CSTB2623CVPB2631CVNM2619CVIC2610CHDB2615CHPG2640CVNM2614CSTB2629CMSN2629CSHB2629CHPG2609CTCB2612CVIC2516CACB2622CSTB2612CVHM2613CFPT2632CFPT2604CSHB2606CHPG2647CMSN2625CVNM2606CVIB2607CMWG2603CVIC2614