Giá thuê đất công nghiệp dự báo giữ mức cao - Kênh thông tin tài chính

Fialda Web Terminal

Fialda là Kênh thông tin chuyên sâu về các lĩnh vực kinh tế, tài chính & chứng khoán được cập nhật liên tục, chính xác và đầy đủ nhất Việt Nam áp dụng công nghệ 4.0 AI & Big Data. Tin tức và sự kiện doanh nghiệp được cập nhật liên tục. Thông tin về các giao diện cổ đông nội bộ, nhận định thị trường, phân tích chứng khoán qua lăng kính kỹ thuật, thông tin nhịp đập thị trường được cập nhật đầy đủ, liên tục và chính xác.

Báo cáo của CBRE cho biết, thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi Việt Nam mở cửa lại các đường bay quốc tế. Hàng loạt các dự án khu công nghiệp, kho xưởng được khởi công tại nhiều địa phương. Nhu cầu hỏi thuê dần phục hồi, trong đó, lượng hỏi thuê đất công nghiệp và kho xưởng nhận được tăng lần lượt 10% và 7% so với cùng kỳ.

Tỷ lệ lấp đầy cũng được ghi nhận ở mức 80% ở phía Bắc và 90% ở phía Nam trong 6 tháng qua. 5 tỉnh thành phố trọng điểm phía Bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, và Hải Dương hiện có 15.000 ha đất công nghiệp. Trong khi đó, các thành phố chính ở khu vực phía Nam là TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An có tổng quy mô đất hơn 30.000 ha.

Nhờ tỷ lệ lấp đầy khả quan, giá thuê đất trung bình ghi nhận mức tăng trưởng tại các thành phố công nghiệp chính là 5-12% tại phía Bắc, và 8-13% tại phía Nam so với cùng kỳ 2021. Đối với một số khu công nghiệp tiêu biểu, mức giá chào thuê thậm chí có thể tăng tới 20% tại một vài dự án ở khu vực phía Bắc và khoảng 26% ở khu vực phía Nam.

"Với việc nguồn cung kho đang tăng nhanh tại nhiều địa phương, giá thuê kho được giữ ở mức ổn định. Giá đất công nghiệp dự kiến duy trì ở mức cao, trong khi giá thuê nhà kho và xưởng dự kiến biến động nhẹ ở mức 0-3%/năm", CBRE nhận định.

Theo đó, giá đất thuê khu công nghiệp sẽ tăng cao khi nhu cầu mở rộng nhà xưởng tăng mạnh. Hiện các tên tuổi lớn trong lĩnh vực điện tử như Samsung, LG Display, Xiaomi, Goertek cũng công bố kế hoạch mở rộng, tăng vốn, hoặc thuê mới nhà xưởng để bắt đầu sản xuất tại Việt Nam.

Theo CBRE tính toán, trong vòng ba năm tới, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tăng thêm hơn 14.000 ha cho cả hai thị trường. Trong đó, các tỉnh công nghiệp cấp 2 sẽ lần lượt chiếm khoảng 21% đến 42% nguồn cung miền Nam và miền Bắc. Với nguồn cầu khả quan, mức giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng khoảng 5-10% một năm trong ba năm tới tại thị trường phía Bắc và 8-13% một năm tại khu vực phía Nam.

Theo Cushman & Wakefield, TP HCM có giá thuê đất công nghiệp cao nhất nước, sắp chạm ngưỡng 200 USD một m2, còn mặt bằng giá thuê trung bình các tỉnh thủ phủ công nghiệp chủ chốt thuộc miền Nam đạt 135 USD mỗi m2 cho một chu kỳ thuê. Tại phía Bắc, giá thuê trung bình toàn khu vực đạt 109 USD mỗi m2 một chu kỳ thuê, trong đó Hà Nội dẫn đầu với mức 139,9 USD.

Trước đó, báo cáo Tiêu điểm ngành công nghiệp Việt Nam quý I của Savills cũng đưa ra nhận định tương tự về xu hướng duy trì sự tăng giá thuê loại hình bất động sản này. Trong đó, điểm tích cực ghi nhận là sản xuất công nghiệp của Việt Nam đã tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, phía Savills đánh giá các chính sách hỗ trợ nền kinh tế và chiến dịch tiêm chủng thành công của Việt Nam đã tạo cơ sở vững chắc cho các doanh nghiệp nước ngoài đặt niềm tin vào sự phục hồi.

Theo VnExpress

Trang chủ Tổng hợp thị trường Thị trường HSX Thị trường HNX Thị trường UPCOM Tin tức mới nhất Tin tức phổ biến Tin tức chứng khoán Tin tức tài chính & ngân hàng Tin tức bất động sản Tin tức kinh tế vĩ mô Tin tức doanh nghiệp Tin tức thế giới Tin tức từ cộng động Watchlist Portfolio Phân tích kỹ thuật Bảng giá Cổ phiếu A-Z Lọc cổ phiếu Phái sinh & Chứng quyền Cảnh báo Tổng hợp thống kê thị trường Cổ phiếu trọng yếu Cập nhật kết quả kinh doanh Báo cáo & Download Tổng hợp báo cáo phân tích quý VNINDEX VN30 VNXALLSHARE HNXINDEX HNX30 UPINDEX HPW TSB CLM CTG OIL VC7 TKU VGT CTR VCX VHL UPC GIL TTG QNW DCF RYG VC5 BQB SBD HGW DPR BHH L14 WSS DRH FT1 HEP VIC MML LLM PVR TLI CRE DAS MPC CHP PPT PSP S96 GTS CSV TMC VGC VSA HPO MIM HNB BHC TNT ECO KPF NDX ACB GAB FUCTVGF4 USC DFC BAX CKG HDC SD7 FCM TCL SDT PVT CTW VNZ DNH STD SGO SKV NTW CC4 NCS PLE CQN MBT CJC TMB DC4 LDW KCE PNT JVC ILB PXS MCC HD8 MES BCV HLY NCT KLF TLD TPP DNT HPP HCB TLT NAU VMK TVA BXH CPI TTT DRL VTL MLC VBB VRE PAT WCS PGV DAG HU6 BHN BID HND DAH HTI HWS HLA AST VIF TGP DHB STH IST CVN TDF SZL CDG NBT SJG FUEMAVND HVH TRC DWS PDR DSE VIG TKC VTP HTG TBC MRF CTC LMI D11 UDJ PGS API DXL SC5 MFS GH3 NSG BSC VAV PTB ITS KHP BLF TNW MTG FUESSV30 AAS GMD SAP DAC ATA SNC MCP SKH PSC TLH CKA PC1 SMA QTC TDG CIA AMV BCO PAI ACE THT MTP TTE NDF DTH APP DLR AGG QHW AMP VNT DOC BDB HII VDS SMB VOC PPS VNH NNT VUA LPB VTJ BCR TCH DHM VTE SIV TCT DWC PDC PNG PSL DKC SAF DOP VSM NAW SGR HSM KST FOC BVB BWA TIE HBH SBS DCH SPD HVN ING HU4 HLB HDA SJC IVS HFB TDW HDO QTP ASA VIE YBM VLG HC1 SRB BTV LAS SGH AAH ORS POV BOT VBG VC1 VAF SKN ICN MKP S55 FUETPVND QNU HLT PSH CHC MIC TPB BAB VIR MEF HEC TCB NAF NAP NUE PLA PID DHA XHC SED S72 VFC CMP DST CGV LEC NQB PNP DXG KBC SB1 C69 AMS PDN LO5 TSC DHN GGG VIW BTT LM3 PRO BSL PTI SRT CCV VPC PSW TA6 BHA BLN FUEFCV50 MEL VPH PCT VHC SCO TYA LMH STL PEC GLC MCF BNW TVW MGC TTA PVP PMW TNM YEG AIC THM SSG BED CMS SJE BSQ SVN NHP LBE SDB BNA IN4 ILS VTX CCA C22 GVT PSI PVB LQN SVI DNP IME TIN C92 MA1 CDN CCM FRM A32 DID PAN BMK PSG VMA ASM VNX TVM MCD VBH TCM TMG PMJ TRV SHS TTC GDT MNB NDN MKV BMF VNP STS CCC PVA RTB MTV CSC LNC MSB VFG FUEMAV30 ADG LIX HTN HDS BLT SDJ ETF SWC SSI VE3 SFI MSN CLC MDF VFR SBT BMP BWE ODE PAC TRS NJC SBH SQC CCR DTL DPH TUG PVD TDC CMN F88 MGR HNM TFC VRC HFC VPI DNW ABI PVH SHB MQN ARM HLS HKB DDM PCC SBL MHL CMW TMW HPH DDB LDG NST ACC GTT AG1 AGM DM7 SSM PSB VE4 SD4 PJS VLW TV6 VIX IFS HHB VES TAN HSL DP1 DSD ALC V11 PBT DCT VPD CC1 PIA KSV LAF S27 DAT GER MDG CLX TVS HHN GIC GKM UTT PGI TCO DTD HTT NCG MPY DP2 MCM DTE SP2 LGL PLC CMC SMN FDC DPG MCH HMS EIC IDJ NSH HRT TMS DDG CKD AMD BRR HNP DGT FRC PHR AVG AGP NAV SRF DXS VCB HNI VPL HIO TTS ABC VCG V15 DGC DAD MTA VLA TNV DMN MDC KHX DLM BAF FID RCC TTH TLP MAC PTP HES GCF LCD NBE VNG G36 IDI KSS NWT HJS SHG BBH HT1 UDL TCR KTS HAC APL SJD THP HAH SD5 NHA KCB VGI TSG KSQ CH5 NFC RCL KDM CTX IMP HNF SAV PRT HMH VLB MZG CID DCG CBI VC3 ART SAC NTL SHC MDA X26 PPI BMJ SJS IBD VXT VNE TXM KVC GDA PCM SGN HRC VCW VMG SBA VESAF SRC HHV SHX VNA VHF FHS ITC VLF HUB MBB HDB CI5 SD1 ANT TQW TED MND SDP GEE SDD PTD BVL BTU PXA VDN SBM PXC TDN VDT VGR KKC CMX MED HMR TET VDP BCG KOS SBG HVX KAC TNA HEV KLM NQN E1VFVN30 BHI BSP TNP DKW NKG VAB BVS PJC VMC L40 PGT LGC CMM KIP CDH PVM PPH VCK TBW NVL VTB DPC HAR HTC NRC FLC FUCTVGF5 ALT SCD DTT CYC SSC VNL HPT PNC FUEKIVND EIN VNY CDR PEG SDA AGF TDB CRC BTP M10 CAT STP PGB TTL VEF CIP LCC HTE CST UCT TD6 KWA PTT HQC EGL TVG VMS HAS DC2 PVS TAR VTZ XPH MEC PTS VHM BSA SPM SAM GMH FUEABVND NDC NLG CX8 CDP BRS VSG NHV VHD DBM NHC SZE L12 TID PIT TSA DHT APT BDT HHG CLL FUESSV50 ASP CMF FUESSVFL SLS ISH CDC STB BBM L63 TS4 TSJ PTC DSV DCM CRV VTM VCR HHP PHS HAT SSH CII VPG FTI SCJ CCS PND SHE FUCVREIT PFL CAG VEC DVW SPB VTA SGP CMT VEOF LSG KGM QPH UIC POT TL4 KTC UPH HMC HMG EFI BTG FSO NSL DSN TDH VID VSI ACG SD2 VCA BEL PWA AAV X20 CPA V21 HAI SZB TAB NBW DTA BCE CNT VE1 BLI VOS LPT PPE ONE DTB ADC C4G TNB BMS VW3 SGT TIP USD CTF TTP E29 CLW APH DFF PHC S74 ELC KHW OCB VSE S12 S99 ND2 HCD BII VTV FPT MBG RDP NAB PNJ DHP PTG TTB SHI UDC LDP VGG PX1 KSB ICG DCR D17 TVD CMG CFV PSE CIG TAL ABT DND THS TH1 PGN HAM UXC DC1 APC JOS ONW XDC BVH KHD GLT RIC DVM IDP VC2 PMP EME VET NED THN APS EVS BBS TQN DLG SBB HBD ATB TOT HU3 D2D FCN QNP SIP LM8 SGI KDH HAD CCP TR1 MSR AAA ITD BGW KDC SSB LTC VCI POS CT6 PTL POB NDW PAS BTD SCL AAM VEA PMB DAE EIB GMC DNE L61 EVE HPD DRI CMV SMT TV4 SEB VXB DNA VWS NVT TOP BMI VHH VIM DAN E12 LCS PTE MIE MCG STT DQC HTV SVG FTS DIG PJT TT6 KSF ACV ADS VVS PTM SCG BWS BSR BMV DDV CNG VE8 TCX DPP VTC HVT SKG KMR NAS PSD VNR VXP DTK SDY INN BMN NTH PLX NS2 MQB VSN MGG SDV HCT MBS DIC PMC CTP BCF ABW OPC BHK TCI CK8 VE2 GND C32 DMC TJC PCF HCM MTH S4A DIH ATS HAX RAT SBV QHD HJC STG TCJ SAS TN1 CAD HDP HDM NHH C21 FGL TNS CTT DP3 FTM TLG ACL SCR POM TDP HTL OCH FBC FHN MVB MAS HPA BTH DZM PTN ISG LIC LHG VNB V12 HAN HPG PXI VPW IRC BLW IDV AMC VE9 KTL GSP TVT C47 SCY VNF KHG FIC HHS MSH VDB SSN BT6 KTW CNN EBS TTF HNG PVY HPI MTX DCV SGB HEJ TPC VHG TBR BHG VPR CTD TMX PMS ILA STW QNS DVP HSA PVI TKG LTG BT1 DDH DPS BSI VDG FUEBFVND CEN ABR HCC FUEKIV30 LBC EID NEM SNZ PV2 FCS HIG GEG HNR VC6 TBT HU1 TCW MTC VTI GTA HSG FUEVFVND EMG GEX NOS EPH NBB XMP FRT SHP ALV ABS THB PVE PQN CAR IPA BFC C12 FCC UPS SGS LBM XMC ASG FMC PCE SPI SDN CET TTZ SVD BGE L43 HKT THG FIT H11 TBD PMG VCS TOW VTD TSD FUEKIVFS HD2 WTC CTB VTS BST VVN VGP SGBTB LSS SGC EPC VTQ MH3 DVT BSG NAG XLV SDK SZG HVA TNH NAC CLH KMT DGW TV3 NSC KHL VGV BCP DXP DVG TKA CFM PGC ICF SDG CKV BSH VTK LAI DNC VNC VCT PEQ TVP VJC QSP TNG BPC TMT RGC TVN INC X77 NBP NLS HUT DSH HMD VTR VCC VLS HLC TV1 PBP TV2 DTC L44 GDW DTV SAL BAL TOS TCK HID HOM VFS VSF HRB ICT L10 PTO PHP PGD CE1 HTP TPS IDC HVG GMA PDB VMT HGM DRG AIG LUT TS3 GVR L45 GPC NTB BCA TCD SAB VQC VTO SD3 BMG PIC DUS LCG NXT DBT EVG SD9 DDN VGL WSB KSD HPB VPS DNL POW SFN PRC DTI MHC HSV NTT BVN LGM VSH MVN SDC BSD SPH DHG CAB NTP PCH SJM SPC HUG VPB PVL G20 VIN HCI HNA PWS FUEIP100 LAW SHA DNM DHD CEG CMI SZC COM VC9 VSC TBH BMD TIS CDO NVB PBC CPH PHH TA3 VPX EMS MST GEL PVV PVX STC PEN MTS CTN PAP HEM AGX KHS MIG LMC PIV NTF SGD VKC THW BDG PMT QST VKP UNI DS3 CMK NBC CPC PVO SCS GTD CBS MWG VIT TBX GMX SVC GAS HPM BBC VND CEO PCG HBS BMC PPP TEG DMS LM7 DLT DNN HDW THD VTH L18 VNS CNA SHN PXT PIS SDU PTH AVF DTP NET HFX SJF SVH CT3 L62 ICC PDV SFC PPC MTL CVT TW3 VCE HHR SLD CQT APG HHC STK BVG NQT TB8 REE PXM TDM HLR VCP CCL MVC NT2 L35 APF GCB MTB ITQ MBN TVC BTW ICI SRA QNT CLG BCB TVH VNI SD8 KSH DVN VST TVB PTV SFG VCM PET DKG AAT PVC BDW AGE DBC CTA NDT LIG IHK NO1 PTX NGC AVC VTG NNC TTN SSF XDH CAV CCI FUCTVGF3 FOX BIC BKC LKW HAF BCC BTB QBS ILC XMD PVG SDX PLP MLS CCT IBC CTS BKG VBC CSI SD6 VIP SCC VRG DL1 AME GHC HGT CSM VMD DPM TDS TNI ATG VLP PHN SCI TA9 BCM VDL BTS VIB TGG FUEVN100 DXV SEA DHC DLD CMD HLO THU UEM TNC TPH TIG SVT HLD VIH DRC EVF LHC PLO BBT TTD ITA NSS AFX PXL TC6 CTI NTC PSN QCG ACS BQP DVC DSG DCL CHS BIO SID MPT VPA QNC NDP HAG HD6 SBR TMP HDG ECI SMC RGG NVP SII BIG ACM GLW TIX FIR TDT HSP LG9 CAP BHP RCD HAP BTN VHE BRC CNC HC3 IJC TEL QCC LCM SEP HAV HTM B82 DSP PPY RAL DSC DTG AGR TRT HBC VCF CAN RBC PCN FBA TRA TAW NHT FUETCC50 ANV VGS ABB ADP OGC VLC TST MCO GSM YBC SPV DCS VNM SJ1 HPX HSI KTT YTC UMC KLB PRE HOT FUEDCMID DBD SIG ST8 Nasdaq 100 FTSE 100 Hang Seng Futures KOSPI 200 Futures KOSPI Shanghai S&P 500 US Dollar Index CAC 40 Dow 30 DAX Nikkei 225 Hang Seng VinFast DAX Futures Nasdaq FTSE 100 Futures China A50 Futures S&P 500 Futures CAC 40 Futures Nikkei 225 Futures Dow 30 Futures Nasdaq Futures China A50 41I1GC000 VN30F2Q 41I2G9000 VN100F1Q 41I2G6000 VN100F2M 41I1G5000 VN30F1M 41I1G6000 VN30F2M 41I2GC000 VN100F2Q 41I2G5000 VN100F1M 41I1G9000 VN30F1Q CVHM2604 CMWG2511 CVRE2527 CMBB2602 CVIC2515 CHPG2608 CVRE2518 CVRE2601 CHPG2523 CHPG2518 CVRE2526 CSTB2607 CFPT2533 CSTB2530 CVIC2514 CSTB2603 CHPG2611 CVNM2523 CSTB2515 CVIC2601 CDGC2601 CVRE2525 CMSN2521 CFPT2521 CMSN2603 CVHM2608 CVHM2521 CTCB2512 CFPT2608 CHPG2542 CTPB2601 CSTB2604 CFPT2609 CDGC2501 CFPT2529 CMBB2606 CVIC2516 CHPG2536 CMBB2523 CSHB2510 CMSN2604 CVPB2606 CFPT2532 CTCB2523 CTCB2522 CMBB2605 CMWG2527 CMWG2610 CHPG2602 CMWG2518 CMWG2525 CSHB2601 CTPB2602 CVIC2513 CVPB2531 CHDB2510 CVPB2513 CACB2605 CMBB2524 CHPG2610 CVPB2604 CACB2604 CMBB2520 CMWG2605 CHPG2529 CHPG2601 CVIB2602 CVIB2508 CLPB2601 CTCB2603 CFPT2517 CMWG2604 CTPB2510 CTCB2517 CVPB2520 CVRE2520 CMWG2528 CMSN2601 CMWG2602 CMWG2515 CHPG2606 CHPG2530 CHPG2527 CVPB2530 CMBB2521 CFPT2531 CMSN2522 CMWG2522 CFPT2605 CVPB2516 CHPG2532 CSHB2602 CMWG2526 CHPG2603 CVIB2504 CMWG2606 CVRE2519 CVRE2602 CVPB2607 CVPB2526 CMSN2607 CVHM2512 CMSN2516 CVRE2512 CMBB2609 CVIB2514 CFPT2603 CHPG2605 CVIC2517 CSTB2606 CVPB2521 CVRE2521 CVHM2606 CVHM2603 CMBB2601 CMSN2512 CVNM2603 CMBB2604 CMBB2603 CVPB2532 CSTB2605 CMWG2517 CTCB2602 CHPG2525 CVPB2602 CVHM2519 CSSB2602 CTCB2601 CSSB2601 CSTB2533 CACB2514 CVIB2603 CMSN2602 CVIB2601 CVHM2523 CACB2518 CLPB2602 CVNM2520 CVHM2524 CSHB2514 CVHM2601 CVPB2524 CVHM2522 CVPB2527 CTCB2524 CVJC2601 CFPT2520 CSTB2519 CVHM2520 CVNM2604 CMWG2524 CFPT2602 CSTB2521 CVNM2522 CLPB2510 CACB2517 CVHM2525 CFPT2601 CVRE2524 CVNM2519 CSTB2535 CSHB2604 CVHM2607 CHPG2612 CFPT2518 CVPB2603 CVHM2605 CHDB2602 CVNM2521 CMWG2516 CFPT2606 CTPB2511 CLPB2503 CSTB2537 CVNM2511 CHDB2509 CHPG2609 CACB2511 CSHB2515 CTPB2506 CHPG2607 CFPT2526 CSTB2524 CFPT2604 CACB2601 CVIB2512 CMWG2607 CMBB2517 CVPB2528 CHPG2538 CVNM2602 CMSN2518 CVIB2513 CSSB2509 CHPG2531 CMSN2519 CHDB2508 CSTB2601 CVRE2516 CACB2510 CVRE2522 CMSN2605 CVNM2524 CSSB2508 CACB2516 CVIC2511 CMSN2520 CFPT2607 CSTB2538 CTCB2520 CSTB2532 CMSN2606 CHDB2601 CVPB2601 CVHM2602 CVJC2507 CMWG2601 CSTB2602 CVPB2522 CTPB2603 CMBB2607 CMBB2608 CFPT2528 CVJC2506 CSHB2603 CHPG2540 CACB2603 CMWG2609 CSHB2605 CTCB2605 CMWG2519 CTCB2606 CTCB2521 CFPT2513 CMBB2511 CACB2606 CACB2602 CHPG2534 CVPB2533 CVNM2601 CSTB2525 CTPB2604 CMSN2523 CSTB2527 CTPB2503 CHPG2604 CVHM2516 CVNM2515 CMSN2608 CHPG2541 CVPB2605 CACB2515 CMWG2608 CFPT2524 CHPG2539 CLPB2509 CVHM2518 CSTB2536 CFPT2534 CMBB2516 CTCB2507 CMBB2522 CTCB2604 CSTB2523 CMWG2603 CHPG2524

Cung cấp giải pháp truyền thông, dịch vụ thông tin tài chính, dữ liệu thị trường cho các nhà đầu tư cá nhân & tổ chức, doanh nghiệp Việt Nam và Thế Giới.

Phát triển các giải pháp giao dịch thông minh, chuyên sâu, được robot hóa dựa trên nền tảng công nghệ mới nhất AI & Big Data.

Tạo dựng một môi trường kinh doanh số, nơi tất cả mọi người đều có cơ hội phát triển sự thịnh vương cho bản thân.

Xây dựng một cộng đồng kết nối toàn bộ nhà đầu tư với chuyên viên môi giới, chuyên gia và doanh nghiệp.